4.5 Locali, pianterreno

Im Herzen des Wohnviertels Arnier in Belmont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese wunderschöne, sehr helle Dachbodenwohnung mit 4,5 Zimmern und einer schönen Zwischengeschosse eine Wohnfläche von 117 m² sowie einen angenehmen Blick auf den See. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Reparaturen.

Da es hauptsächlich nach Westen ausgerichtet ist, genießt es tagsüber hervorragendes Sonnenlicht, während die Schlafzimmer idealerweise nach Osten ausgerichtet sind, um das Morgenlicht zu genießen. Alle Annehmlichkeiten, Schulen und Transportmittel sind fußläufig erreichbar.

Diese im Jahr 2000 erbaute Eigentumswohnung mit vier Gebäuden wird besonders wegen ihrer familienfreundlichen Lage und ihrer privilegierten Lage geschätzt.

Verbreitung
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche
- 4,5 m² großer Balkon
- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad
- 2 Badezimmer mit WC
- Großes Zwischengeschoss von etwa 40 m² mit Stauraum

Ein Keller sowie eine geschlossene Garagenbox im Keller vervollständigen dieses Grundstück.

Zusätzliche Informationen
- Verfügbarkeit: 1. September 2026
- Badezimmer, die 2022 renoviert wurden
- Küche wurde 2017 renoviert. Die Küchengeräte sind alle neu und wurden zwischen 2022 und 2024 ausgetauscht
- Die Wände wurden 2021 erneuert und die Velux-Fenster wurden 2025 (durch elektrische Jalousien) ersetzt
- Gewichtete Fläche: ca. 120 m² - PSA-Anteil: 32,89 / 1000

Gebühren und Renovierungsfonds
- PSA-Gebühren: 443 CHF im Monat, einschließlich Parkgebühren
- Renovierungsfonds: 337.126 CHF

Technische Aspekte und Perspektiven
- Fußbodenheizung mit Ölkessel (in Betrieb genommen 2001)
- Zentralheizung wird ab 2032 eingeführt
- Laufende Diskussion über die Installation von Solarmodulen

Energieeffizienz: CECB -- C-C