5.5 Locali, 233 m², 3. piano

Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce spacieux appartement de 5.5 pièces profite d'une belle vue sur le lac Léman.
Avec ses 233 m² habitables et deux balcons totalisant 29 m², il offre un volume exceptionnel ainsi qu'un potentiel rare pour imaginer un intérieur moderne et totalement personnalisé.


L'appartement dispose de deux entrées, une entrée principale et une entrée de service et se distribue comme suit :
- Hall d'entrée
- Grand séjour avec cheminée en marbre
- Deuxième séjour avec accès au balcon
- Salle à manger
- Cuisine équipée
- Réduit
- Quatre chambres
- Deux salles de bain avec WC
- WC visiteurs


En complément :
- Garage box fermé en sus
- Trois caves privatives

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pieds de la gare de Chernex et 10 minutes à pied des commerces.

Vente aux étrangers et résidence secondaire autorisée.

Un bien rare alliant espace, vue et potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet einen wunderschönen Blick auf den Genfer See.
Mit einer Wohnfläche von 233 m² und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 29 m² bietet sie ein außergewöhnliches Raumangebot sowie seltenes Potenzial für eine moderne und ganz individuelle Innengestaltung.


Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge - einen Haupteingang und einen Dienstboteneingang - und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Marmorkamin
- Zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer mit WC
- Gäste-WC


Zusätzlich:
- Abgeschlossene Garage (separat)
- Drei private Kellerräume

Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Chernex und 10 Gehminuten von den Geschäften entfernt.

Verkauf an Ausländer und Nutzung als Zweitwohnsitz sind zulässig.

Eine seltene Immobilie, die Geräumigkeit, Aussicht und Potenzial vereint - entdecken Sie sie unverzüglich.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichen

Located in a peaceful residential neighborhood, this spacious 5.5-room apartment offers a beautiful view of Lake Geneva.
With 233 m² of living space and two balconies totaling 29 m², it offers exceptional spaciousness as well as rare potential to design a modern and fully personalized interior.


The apartment has two entrances--a main entrance and a service entrance--and is laid out as follows:
- Entryway
- Large living room with a marble fireplace
- Second living room with access to the balcony
- Dining room
- Fully equipped kitchen
- Storage room
- Four bedrooms
- Two bathrooms with toilets
- Guest toilet


Additional features:
- Locked garage space (sold separately)
- Three private storage units

The property enjoys a prime location, just a 5-minute walk from the Chernex train station and a 10-minute walk from local shops.

Sale to foreign buyers and use as a second home permitted.

A rare property combining space, views, and potential--don't wait to explore it.
Contact us to schedule a tour.

Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces