297 m², 1. piano

À louer dès mi 2027, 2 surfaces mixtes industrielles et commerciales offrant une grande souplesse d’aménagement, idéal pour regrouper sur un même site des espaces de stockage, un atelier, un showroom, des bureaux ou des activités logistiques. Installées dans un bâtiment industriel entièrement rénové en 2021, idéalement implanté dans la zone industrielle ouest de Sion, à seulement 100 mètres de l’accès autoroutier, à proximité immédiate de l’aéroport et des transports en communs.

Situées à la Route d’Aproz 8, cette halle moderne propose plusieurs surfaces commerciales et locaux de stockage au rez-de-chaussée et au 1er étage, desservies par des escaliers et un monte-charge. Des places de parc extérieures sont disponibles en fonction des besoins de l’activité.

Ces surfaces sont en cours de création et seront louées brutes

Descriptif des surfaces :

Surface au rez nord-ouest de 297.60m2 - Fr. 150.-m2/an
Surface au 1er étage nord-ouest de 297.60m2 - Fr. 150.- m2/an
Possibilité de joindre la surface du rez avec la surface du 1er étage

Informations complémentaires :

Charges : acompte de charges calculés en sus et en fonction de la surface.
Places de parc extérieures : 80.-/mois en sus et en fonction du lot loué.
Disponibilité : mi 2027
Caractéristiques :

Environnement dynamique
Charge au sol au 1er étage : 300kg au m2, charge illimitée au rez
Distance sous toit : 2m85 avec lanterneaux qui s’ouvrent
Distance sous plafond au rez 3m60
Monte-charge et escaliers pour desservir la surface du 1er étage (480kg, 6 personnes, prévu pour des palettes européennes)
Emplacement stratégique
Excellente visibilité et accès immédiat à la jonction autoroutière A9 Sion-Ouest, empruntée par un trafic de plus de 30'000 véhicules par jour.

Sion, capitale du Valais, bénéficie d’un cadre économique en plein essor. Ville universitaire avec la présence de la HES-SO et de l’antenne valaisanne de l’EPFL, elle constitue un pôle de compétence en ingénierie, santé avec le futur hôpital qui sera achevé sous peu, technologies et développement durable. Son tissu économique dynamique en fait un emplacement de choix pour développer une activité commerciale ou artisanale.