3.5 Locali, 110 m², 2. piano

Triengen
6234 Triengen liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Triengen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'923 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.6% verändert (Kanton: +28.8%).

 Lage & Anbindung

? Ruhige Wohnlage am Blumenweg in Triengen
? Gute ÖV-Anbindung (Busverbindungen in Gehdistanz)
? Autobahnanschluss Kölliken in kurzer Fahrdistanz erreichbar

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erhöhte Lage sowie eine atemberaubende Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnambiente und lassen Sie die Abendsonne bis in die späten Stunden in vollen Zügen geniessen.

Ein besonderes Highlight ist die sehr grosszügige Terrasse / Loggia, die ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl vermittelt. Ob entspannte Abende, gesellige Stunden oder das bewusste Geniessen spektakulärer Sonnenuntergänge - dieser Aussenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie zusätzliche Nebenräume.

Der sehr gepflegte, neuwertige Zustand sowie Komfortlüftung garantieren hohen Wohnkomfort.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Einzigartige Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau
• Erhöhte Lage mit viel Privatsphäre und Ruhe
• Grosszügige Terrasse / Loggia mit Abendsonne und traumhaften Sonnenuntergänge
• Helle, offene Wohnräume mit moderner Küche - ideal für gemeinsames Kochen
• Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite
• Der Surseepark ist eines der grössten Einkaufszentren der Region mit vielen Geschäften 
  
  
• Zwei Einstellhallenplätze mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge
  
  

Raumprogramm:

• Wohnen / Essen 38.00 m²
• Reduit-/Technik 5.5 m²
• WC / Dusche 7.5 m²
• Bad en suite 8.5 m²
• Master Bedroom mit Ankleide 17.5.0 m²
• Zimmer 2 / Büro 12.0 m²
• Vorplatz 2.5 m²
• Entree  5.0 m²

Total Wohnfläche: 101.5 m²

Allgemeine Ausstattung:-/Nebenräume:

•  Eigener Kellerraum (12 m²)
• Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Liftanlage

Parkierung:

• 2 Autoabstellplätze Nr. 7 und 8 in der Einstellhalle (mit eigener Wallbox) müssen für je CHF 30'000.- dazu erworben werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch