3 Locali, 86 m², 3. piano

Suchen Sie ein neues Zuhause, das Erholung, Barrierefreiheit und eine erstklassige Lage vereint? Diese helle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden (AG) bietet Ihnen höchste Lebensqualität direkt am Wasser. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet – ideal für alle, die unkompliziert und ohne Umzugsstress einziehen möchten. Der Bezugstermin erfolgt flexibel nach Rücksprache und vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter. Ein privater Einstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Pendler-Highlight: Rheinfelden liegt perfekt strategisch direkt zwischen Basel und Zürich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – in nur 1 Stunde erreichen Sie Zürich bequem mit dem Zug.
Ein besonderes Extra für warme Sommertage: Die Wohnung verfügt über professionell angefertigte, hochwertige Fliegengitter zum Balkon. Diese bieten perfekten Schutz und werden gegen eine faire Abstandszahlung an den Nachmieter übergeben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist dank des Personenaufzugs sowie der schwellenfreien Gestaltung absolut rollstuhlgängig. Ein echtes Highlight ist die Flexibilität beim Waschen: Ihnen steht eine eigene Waschmaschine direkt in der Küche zur Verfügung. Zudem gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Waschraum mit einer weiteren Waschmaschine und einem Wäschetrockner.
Die Lage ist einmalig: Der Rhein liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt im Sommer zu erfrischendem Rheinschwimmen ein. Ein grosser Süd-West-Balkon garantiert Ihnen zudem viele gemütliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Die familienfreundliche Umgebung verfügt über einen eigenen Spielplatz auf dem Areal. Zudem wohnen Sie hier grenznah: Die Brücke nach Deutschland ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Grenzgänger.
Mit der Buslinie 86 gelangen Sie direkt zum Bahnhof.

Konditionen & Besonderheiten
• Mietpreis: CHF 1'837.00 pro Monat (inkl. Einstellplatz)
• Abstandszahlung: CHF 2'400.00
• Kaution: 2 Monatskaltmieten (Details werden direkt mit dem Vermieter abgesprochen)
• Mietvertrag: Es besteht die Option, das bestehende Mietverhältnis unkompliziert über die aktuelle Swisscaution weiterzuführen.

Ausstattung & Highlights
• Möblierung: Voll möbliert (einzugsbereit)
• Pendler-Lage: Direkt zwischen Basel und Zürich (nur 1 Stunde Zugfahrt nach Zürich)
• Insektenschutz: Professionelle Fliegengitter am Balkon
• Verfügbarkeit: Nach Rücksprache / vorheriger Abstimmung
• Parken: 1 Einstellplatz inklusive
• Waschen: Eigene Waschmaschine in der Küche + Gemeinschaftswaschraum mit Trockner
• Lage: Direkt am Rhein (perfekt für Rheinschwimmer)
• Balkon: Grosser Süd-West-Balkon mit optimaler Besonnung
• Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig und stufenloser Zugang via Fahrstuhl
• Umgebung: Sehr ruhige, grüne Wohnlage mit hauseigenem Spielplatz
• Grenznähe: Direkt an der Grenze zu Deutschland

Besichtigung & Kontakt
Besichtigungstermine finden ausschliesslich nach vorheriger Absprache statt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:
?? +41 76 608 06 06
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