8 Locali, 300 m²

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfer Sees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort. Es wurde mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien komplett renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine natürliche Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre.

Bereits im Eingangsbereich offenbart eine großzügige Empfangshalle den authentischen und raffinierten Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um ein elegantes Esszimmer herum angelegt, das sich zu einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten öffnet - eine wahre Oase der Ruhe, die durch edle Ausstattungselemente aus Burgunder Stein noch unterstrichen wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Liebhaber der Gastronomie und geselliger Momente konzipiert wurde, rundet diesen Wohnbereich harmonisch ab. Ein Gäste-WC sowie ein Keller vervollständigen diese Etage.

Der erste Stock ist dem Hauptschlafbereich gewidmet. Die Elternsuite bietet mit ihrem eigenen Badezimmer, das über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC verfügt, einen intimen und eleganten Rahmen. Ein großzügiger Ankleideraum bietet Zugang zu einem angenehmen, ca. 10 m² großen Balkon. Zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügen über ein zweites Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Das oberste Stockwerk birgt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier ganz natürlich seinen Platz. Ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Raum von ca. 80 m² bietet seltene Gestaltungsfreiheit: als Empfangsraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Multimedia-Raum, Kreativwerkstatt oder auch als Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich an alle Lebensentwürfe anpassen.

Im Außenbereich lädt der ca. 200 m² große, flache Garten in Südlage zum Entspannen und zu besonderen Momenten mit der Familie oder Freunden ein. Eine Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz runden die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ab.