4.5 Locali, pianterreno

Ein außergewöhnliches Penthouse zwischen See, Bergen und Lebensstil

Im Herzen des charmanten Dorfes Botterens, in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit Ruhe, Privatsphäre und spektakulären Panoramen, entdecken Sie dieses prächtige Luxuspenthouse. Eine wahre Einladung zur Süße des Lebens, dieses seltene Anwesen vereint auf elegante Weise zeitgenössische Architektur, erstklassige Dienstleistungen und eine außergewöhnliche Wohnumgebung.

Dieses 2020 erbaute Anwesen verführt mit seinen großzügigen Stärken, seiner allgegenwärtigen Leuchtkraft und seinen sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Mit 152,50 m² Wohnfläche bietet es einen angenehmen Wohnkomfort.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Gruyère

Botterens ist ideal gelegen für alle, die die Ruhe eines authentischen Dorfes suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Stadt eine friedliche und sichere Umgebung und ist nur 5 Minuten von Broc und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe des Gruyère-Sees zu schätzen wissen, ein echtes Freizeitgebiet mit Schwimmen, Paddleboarding, Angeln, Bootfahren und Spaziergängen am Wasser. Die Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Bergresorts in der Region ermöglichen es Ihnen, die natürlichen Reichtümer von Gruyère während der vier Jahreszeiten voll auszuschöpfen.

Wohnräume, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt sind

Sobald Sie eintreten, empfängt eine große Halle mit maßgefertigten Wandschränken die Besucher in einer eleganten und warmen Atmosphäre. Ein großer Lagerraum vervollständigt diesen Raum und bietet Stauraummöglichkeiten, die besonders im Alltag besonders geschätzt werden.

Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, die in natürliches Licht getaucht sind.

Die hervorragende Master Suite mit 30 m² verfügt über große eingebaute Kleiderschränke, ein privates Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie direkten Zugang zum Garten, der einen echten Kokon der Ruhe bietet.

Zwei weitere Schlafzimmer mit komfortablen Maßen (14,50 m² und 12 m²) bieten je nach Bedarf Kinder, Gäste oder Arbeitsplätze auf.

Ein zweites, perfekt eingerichtetes Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschsäule mit Waschmaschine und Trockner.

Das Herz der Wohnung wird durch einen prächtigen offenen Wohnraum von mehr als 61 m² freigegeben, geräumig und hell. Die großen Erkerfenster schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten ein dauerhaftes Spektakel der emblematischen Landschaften von Gruyère.

Die moderne, voll ausgestattete Küche beeindruckt mit ihren klaren Linien, viel Stauraum und perfekt gestalteter Ergonomie. Offen zum Esszimmer und Wohnzimmer hinaus, lädt es zu Momenten des Teilens in einer eleganten und freundlichen Atmosphäre ein.

Eine angrenzende Kantine vervollständigt idealerweise diesen Raum und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Draußen sind die große Terrasse von 36 m² und der private Garten von 156 m² echte Erweiterungen des Wohnraums. Diese Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, die schönen Tage voll auszunutzen, Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu organisieren und jeden Abend die Sonnenuntergänge über dem See und den umliegenden Bergen zu bewundern.

Moderne und nachhaltige Dienstleistungen

Nach hohen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz gestaltet, profitiert diese Wohnung von der neuesten Technik der Generation:

- Erdwärme Wärmepumpe
- Installation von Solarpaneelen
- Komplettes ABB free@home Hausautomationssystem
- Glasfaseroptik
- Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet
- Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
- Premiummaterialien und Oberflächen

Jedes Detail wurde durchdacht, um optima