6.5 Locali, 166 m²

NOUVEAU chez Maillard Immobilier !

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre ou cinq chambres, un spacieux séjour/cuisine d'environ 54 m2 ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 26 m2 et un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées !

Chaque villa, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, dispose d'une généreuse surface habitable de 166 m2 et aménagée sur trois niveaux, à savoir:

Sous-sol :

• Local technique
• Circulation/réduit
• Buanderie de plus de 9 m2

Rez-de-chaussée :

• Spacieuse entrée d'environ 16m2
• WC visiteur
• Espace économat ou réduit
• Salon, cuisine et coin à manger de 53 m2 donnant accès directement à la terrasse et son grand jardin

Etage :

• Zone de circulation
• 4 chambres à coucher de taille spacieuse dont 2 chambres avec salle d'eau privative
• une 3ème salle d'eau avec WC

Ces villas peuvent subir des modifications dans les plans comme la création d'une 5ème chambre à coucher ou bureau au rez-de-chaussée, la création d'un sous-sol complet (en option) et la création d'un escalier extérieur avec porte indépendante pour la création d'un studio à l'étage (en option).

Elles bénéficient également chacune d'un grenier de plus de 36 m2 permettant de l'aménager en pièce de stockage ou rangement, d'un garage box et d'une place de parc extérieure.

Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques conçus dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental.

Idéalement situées à Crissier, à proximité immédiate des axes routiers et de Lausanne, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des des grands centres urbains.

Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles proposent confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique !

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Le choix des finitions se fait au gré du preneur.

Prix :

Villa 1 : CHF 1'850'000.-
Villa 2 : CHF 1'790'000.-

Les villas seront situées à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus du Bourg de Crissier, 14 minutes en voiture de Lausanne et à 40 minutes de l'aéroport international de Genève.

Contactez-nous maintenant pour plus d'informations.

Vincent Buccino - Responsable agence La Côte

Situation
 

Crissier

Crissier est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de l'Ouest lausannois.

Accessibilité

Transports publics : Crissier fait partie du Grand Lausanne et est desservi par les lignes de bus de la région lausannoise 17, 18, 32, 36 et 54. Les lignes 18 et 32 effectuent leur terminus à Timonet, situé au nord de la ville. Et la ligne 36 effectue son terminus au centre commercial Migros. La gare de Renens située au sud de la ville, dessert la commune.

En voiture, Lausanne se joint en 14 min, Morges en 11 min et Yverdon en moins de 23 min. L'autoroute est accessible via l'A1 à Crissier en quelques minutes et Genève est accessible en moins de 55 minutes.

Ecoles et garderies

L'établissement de Crissier compte environ 970 élèves de la 1e primaire à la 11e secondaire, répartis dans cinq bâtiments de la Commune.

La cantine de Marcolet accueille à midi des élèves âgés entre 7 et 16 ans, du lundi au vendredi.

La cantine de la Blancherie, située au village, accueil des élèves de 4 à 8 ans, le lundi, mardi, jeudi et vendredi.

La garderie des P'tits Mômes accueille toute la journée des enfants âgés de 3 mois à 4 ans. Le jardin d'enfants prend en charge, maximum 3 demi-journées par semaine, les enfants âgés entre 2,5 et 4 ans à des fins de socialisation.

Commodités 

Le centre de Crissier est pourvu de toutes les commodités d'une petite ville. En outre, la zone commerciale de Crisser et tous ses centres commerciaux sont accessibles en 3 minutes en voiture.

Vie sportive et loisirs

La commune est pourvue de belles places de jeux, espaces verts et installations sportives. Crissier compte près de vingt sociétés sportives et associations. Ci-dessous, quelques-unes :

- École de Musique de Crissier (EMC)

- Jeunesse de la Sorge

- Football Club Crissier (FCC)

- Fédération Suisse de gymnastique de Crissier (FSG Crissier)

- Handball Club Crissier

- Union féminine de Crissier (UFC)

- Chorale choeur mixte " L'Harmonie de Crissier "

- Association le Collectif Mille Vingt-Trois (collectif1023)

Le Restaurant de l'Hôtel de Ville, considéré comme l'un des meilleurs restaurants au monde, se trouve à Crissier et est dirigé par le chef triplement étoilé Franck Giovannini.

Crissier en bref

District : Ouest lausannois

Gentilé : Les Crissiroises / Les Crissirois

Habitants : 9 181 hab. (31 décembre 2022)

Altitude : 485m

Superficie : 5,51 km2

Taux d'imposition : 63.5 points

Site web : https://www.crissier.ch