7.5 Locali, 180 m²

Willkommen in Hergiswil

Hergiswil liegt am Fusse des Pilatus und direkt am Ufer des Vierwaldstättersees. Die Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahe Erholung mit urbanem Leben. Dank ihrer hohen Lebensqualität, wirtschaftlichen Stärke und attraktiven Lage zählt Hergiswil zu den begehrtesten Wohnorten der Zentralschweiz.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind optimal erschlossen. Verkehrstechnisch ist Hergiswil sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet angebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 sowie sehr gute Bus- und Bahnverbindungen machen den Standort auch für Pendler äusserst attraktiv.

Zudem zeichnet sich die Gemeinde durch eine hohe Wohnattraktivität und ein sehr tiefes Steuerniveau aus.

Wohnen an zentraler Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in sonniger, sehr zentraler Lage in Hergiswil mit schönem Seeblick sowie Fernsicht auf die umliegenden Berge. Der Badeeinstieg in den Vierwaldstättersee sowie die dazugehörige Liegewiese im öffentlichen Park sind nur wenige Gehschritte entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Bäckerei sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Garantiertes offenes Raumgefühl

Mit dem Lift gelangt man direkt in den grosszügigen Eingangsbereich der Wohnung. Die hohe Decke bis in den Giebel, sichtbare Holzbalken sowie grosszügige Fensterfronten mit Blick auf den See und in den Dachbereich verleihen dem Wohnraum eine helle und offene Atmosphäre.

Der Kamin bildet einen attraktiven Blickfang und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit Blick auf den Pilatus. Die Küche verfügt zudem über ein praktisches Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Stauraum.

Die Wohnung bietet drei grosszügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Masterbedroom mit eigener Terrasse und Ensuite-Bad. Zusätzlich steht eine Gästetoilette im Eingangsbereich zur Verfügung.

Der Innenausbau ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovation. Hier eröffnet sich die ideale Gelegenheit, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight: der Aussenbereich mit mehreren Terrassen

Die grosszügige, gedeckte Hauptterrasse ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine herrliche Fernsicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge. Zwei weitere Terrassen auf der Südseite bieten einen direkten Blick auf den Pilatus, ergänzt durch einen Balkon nach Westen.

Mehrere Reduits auf den Terrassen sorgen für viel Stauraum, beispielsweise für Loungekissen oder Terrassenmöbel.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze mit praktischem Abstellraum sowie ein grosses Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem eine gemeinschaftliche Sauna mit Kaltwasserbecken und Ruheraum sowie einen Wäschetrocknungs- und Veloabstellraum.

Diese Wohnung an begehrter Lage bietet aussergewöhnlich viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!