5 Locali, 138 m², 2. piano

Finkenweg 5, 4932 Lotzwil
5-Zimmer-Dachwohnung mit Wintergarten: 138m2 idyllisches, komfortables Wohnen mit 100m2 Stauraum auf Dachboden, Kellerabteil, Hobbyraum (optional zus. CHF 120.-)
Zus. 1 Carport + 1 Parkplatz CHF 120.-
Verfügbarkeit: 1.8. oder nach Vereinbarung
Objekttyp: Wohnung
Anzahl Zimmer: 5 mit Wintergarten
Anzahl Badezimmer/WC: 1
Anzahl Dusche/WC: 1
Etage: OG (Dachgeschoss)
Nutzfläche: 138 m2
Baujahr: 1988, Rennovationsjahr 2022, laufend

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Idyllische Lage am ruhigen Dorfrand von Lotzwil
• Helle Räume mit optimaler Lichtdurchflutung und Aussicht
• Eigene Heizung. Grosser Warmwasserboiler in der Wohnung
• Carport-Parkplatz plus Platz dahinter für 2. Fahrzeug
• Angrenzende Zone (LWZ) Landwirtschaftszone
• Grosser Wintergarten/Dachterrasse 25m2
• Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
• Wohnküche und separates Esszimmer
• Cheminée
• Stauraumabteil ca. 10m2 in der Wohnung
• Stauraum ca. 100m2 auf dem Dachboden
• Kellerabteil
• Hobbyraum 20m2 (optional)
• 3 Zimmer / 1 Wohnzimmer / 1 Esszimmer / 1 Küche / 1 Wintergarten

Beschreibung
Willkommen in dieser geräumigen und hellen 5-Zimmerwohnung mit Wintergarten im obersten Stock in einem ruhigen und gepflegten 5-Familienhaus am nördlichen Dorfrand von Lotzwil direkt an der Landwirtschaftszone. Umgeben von Grünflächen und Wäldern, bietet diese Wohnung Ruhe und Erholung sowie eine schöne rundum Sicht. Durch das oberste Stockwerk über die ganze Gebäudefläche gibt es Licht zu jeder Tageszeit. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die kurze Distanz zu Langenthal und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der OeV und ein Tankstellenshop befinden sich in ca. 500 m Entfernung.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Grundriss und ermöglicht vielfältige Möblierung. Vorhandene Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und profitiert von einer angenehmen Helligkeit. Die angrenzende Küche mit Essplatz ist in einem gepflegten Zustand und mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Die Küche bietet praktische Arbeitsflächen und alles, was man im Alltag braucht und genügend Platz für einen Esstisch z.B. eine Eckbank. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit Cheminée mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Das Badezimmer ist modern, mit viel Tageslicht, mit hellen Materialien und einer grossen Eckbadewanne. Darin ist auch die Waschmaschine/Tumbler aufgestellt. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC/Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Wintergarten/Dachterrasse mit elektrischer Beschattung mit ca. 25m2, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente - unabhängig von der Jahreszeit.

Das Elternschlafzimmer ist geräumig und mit praktischer Ablagebox über die ganze Zimmerbreite an der Wand und wird ergänzt durch 2 Zimmer mit Einbauschränken.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein riesiger Dachboden (100m2 als Stauraum), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Veloraum mit separatem Eingang. Ein weiterer Stauraum befindet sich direkt in der Wohnung. Ein eigener Hobbyraum mit 20m2 steht optional zur Verfügung.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Aussenparkplatz bereit.

Umgebungsinformationen (Distanzen zu Fuss)
• Schule: 10 Min. Schulhaus Kirchenfeld
• Sport: 13 Min. Schwimmbad Langenthal
• Einkaufen: 14 Mi. Coop / 15 Min. Volg / 24 Min. Migros / 2 Min. Tankstellenshop / 4 Min. Bäckerei§
• Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. Lotzwil Unterdorf / 16 Min. Station Langenthal süd