3.5 Locali, 94 m², pianterreno

MODERNE 3.5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN GONTENSCHWIL AG

Wer ein Zuhause kauft, kauft mehr als vier Wände – er kauft ein Stück Lebensqualität. Diese moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau in Gontenschwil überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage im Grünen. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition, diese Wohnung bietet Wohnqualität auf hohem Niveau.

WOHNEN & KÜCHE

Der helle Wohn- und Essbereich mit grosszügigen 40.6 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Premium-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammensein zum täglichen Erlebnis werden.

Ausstattung:

• Hochwertige Einbaugeräte

• Moderne Küchenausstattung

• Offener Wohn- und Essbereich

• Zeitloses Design

Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

ZIMMER

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Zimmer 1: 17.7 m²

• Zimmer 2: 14.8 m²

Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

NASSZELLEN

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei vollwertigen Badezimmer.

• Badezimmer 1: 8.4 m²

• Badezimmer 2: 8.0 m²

• Moderne Sanitärausstattung

• Hochwertige Materialien

Zusätzlich steht ein separater Waschraum mit 3.8 m² zur Verfügung.

BALKON

Der grosszügige gedeckte Balkon mit 15.9 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Hier geniessen Sie die ruhige Umgebung und den Blick ins grüne Wynental.

TECHNIK

Die moderne Gebäudetechnik sorgt für tiefen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.

• Erdsondenheizung

• Enthärtungsanlage

• Hochwertige Neubauqualität

PARKIERUNG

Zur Wohnung kann zusätzlich erworben werden:

• 1 Tiefgaragenplatz à CHF 32'000.–

Besucherparkplätze stehen innerhalb der Überbauung zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR & LAGE

Gontenschwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Volg im Dorf

• Bäckerei ca. 200 m entfernt

• Migrol-Tankstelle ca. 500 m entfernt

• Aldi, Lidl, Migros, Coop und Denner in Reinach (ca. 2.5 km)

• Schulen direkt im Dorf

• Spielplatz innerhalb der Überbauung

• Buslinie 24 nach Reinach und Aarau

Die idyllische Umgebung des Wynentals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Ca. 93.3 m² Wohnfläche

- 15.9 m² gedeckter Balkon

- Heller Wohn- und Essbereich mit 40.6 m²

- Offene Premium-Küche

- 2 grosszügige Schlafzimmer

- 2 vollwertige Badezimmer

- Separater Waschraum

- Erdsondenheizung

- Enthärtungsanlage

- Tiefgaragenplatz verfügbar

- Ruhige und familienfreundliche Lage

- Spielplatz innerhalb der Überbauung

- Naturnahes Wohnen im Wynental

- Ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Wynental.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Wir freuen uns auf Sie.

P&B Investment AG