4.5 Locali, 470 m², 4. piano

Im Herzen der strategischen Lage von Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design architektonisch gestaltet sowie von HBA innen gestaltet wurde.

Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.

DIE EIGENTUM
Diese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + panoramischer Whirlpool
- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick
- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern
- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Dedizierter Bereich für Personal und Studio/Dachboden

Die Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:
- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)
- Aussicht: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten
- Erwartete Fertigstellung: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen, die sich über 2 Etagen erstrecken

7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeur-Service
- SPA, Onsen und Wellness-Bereich
- Innen- und Außenpool
- Yoga-Studio und Fitnessraum
- Privates Kino
- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis
- Residents-Lounge und Business-Bereiche

Ein Ökosystem, das zum Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 Minuten bis DIFC (Finanzhub)
- 10 Minuten bis Downtown Dubai
- 10 Minuten bis Burj Al Arab
- 10 Minuten bis Mall of the Emirates
- 15 Minuten bis Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.

WARUM INVESTIEREN:
- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)
- Strukturell wachsender Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-Segment

Zahlungsplan:
30% bei der Buchung;
30% während der Bauzeit;
40% bei der Übergabe.

FÜR WEN IST ES PERFEKT:
- Investoren, die nach Trophäen-Assets in Dubai suchen
- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten
- Family Office und UHNW-Kunden
- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten

Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.
Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögenswert-Accelerator und ein neuer Lebensstandard 0231 12 55 02 01 821 77 4a .

Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für Steuergestaltung, Firmengründung und Vermögensoptimierung.