5.5 Locali, 121 m²

Pendler-Paradies & Design-Oase: Frisch renoviertes 5.5-Zimmer-Reihenhaus n Olten sucht Lieblingsmenschen!
Du arbeitest in **Zürich, Bern, Basel oder Luzern**, hast aber keinen Bock auf , winzige Stadtwohnungen? We got you! Durch die perfekte ÖV-Anbindung (Züge fahren **alle 30 Minuten**, in **nur 30 Minuten** bist du am Zielort!) geniesst du hier das Beste aus zwei Welten: Urbanen Lifestyle im Job und dein ganz persönliches Space-Wunder zum Leben.
Wegen beruflicher Neuorientierung ziehen wir aus und machen Platz für ein junges (oder junggebliebenes) Paar, das Wert auf Style, hochwertige Materialien und massig Platz legt. Auch mit Katze oder Hund.
Das Wichtigste im Überblick:
* **Objekt: ** 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus (Baujahr 1923, Im 2025 von Kopf bis Fuss hochwertig durchrenoviert!)
* **Nutzfläche: ** Coole 121 m² verteilt auf 4 Etagen
* **Tech & Comfort: ** Glasfaser Highspeed-Anschluss. Im ganzen Haus und 3-fach Schallschutzfenster (absolute Ruhe!).
* **Eco-Friendly: ** Nachhaltige Wärmepumpe & Wärmepumpenboiler. **Riesen-Pluspunkt: ** Durch die effiziente Technik und die Bauweise als Reiheneinfamilienhaus (RFH) profitierst du von **sehr niedrigen Heizkosten**!
* **Security: ** EG & UG sind komplett einbruchsicher (Fenster & Türen) damit du dich immer safe fühlst.

Home Tour: So lebt es sich hier
** UNTERGESCHOSS (Dein Hobby- & Wellnessbereich) **
* Ein separates Bad mit Dusche perfekt nach dem Workout.
* **Das Highlight: ** Ein flexibler Raum mit coolem Vinylboden. Egal ob Gaming-Zone, Home-Gym, Kreativ-Ecke oder dein eigenes Nagelstudio tob dich aus!
* Praktisches Reduit für alles, was nicht im Weg stehen soll.
* Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler, Waschtrog und moderner Haustechnik (effiziente Wärmepumpe & Wärmepumpenboiler).

** ERDGESCHOSS (Das Herzstück mit Loft-Vibe & Garten)**
** Living & Dining: ** Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edlem Feinsteinzeug-Boden und gemütlicher **Bodenheizung**.
* **High-End-Küche: ** Kulinarischer Spielplatz mit erstklassigen Miele-Geräten (Induktion, Combisteamer, Geschirrspüler, Granitabdeckung).
* **Draussen-Feeling: ** Vorne erwartet dich ein schöner **Vorgarten mit grünem Rasen** ideal für den Morgenkaffee. Hinten raus kommst du in den **ruhigen Hinterhof**, der mit einem hübschen Blumenbeet und Platten für einen gemütlichen Sitzplatz (Grillabende, we see you!) ausgestattet ist.

** OBERGESCHOSS (Deine Wellness-Oase, Bed-Room & Office) **
* **Das Master-Bad: ** Riesige Regendusche (100 x 150 cm) mit Sitzbank, Handtuchradiator, Bodenheizung, riesigem Lavabo und einem 3-türigen Spiegelschrank inklusive USB-Anschluss für deine Gadgets.
* **Grosses Schlafzimmer: ** Herrlicher Massivholz-Parkett und zwei grosse Fenster für maximales Tageslicht.
* **Bonus-Raum: ** Auf der Zwischenetage befindet sich ein **offenes Zimmer**, das sich absolut perfekt als stylisches **Home-Office** oder gemütliche Leseecke anbietet!

** DACHGESCHOSS (Loft-Träume) **
* Ein helles Zimmer mit Dachfenster und normalem Fenster.
* Ein geniales **Loftzimmer mit 1 Fenster**. Beide Räume sind mit edlem Massivholz-Parkett und Radiatoren ausgestattet. Perfekt für Gäste, Ankleide oder Hobbys!
### Hard Facts (Finanzielles)
* **Nettomiete: ** CHF 2'730. / Monat
* **Nebenkosten: Service-Abonnement Wärmepumpe: ** CHF 60. / Monat
* **Parkplatz: ** Bei Bedarf kann ein Parkplatz für CHF 55. / Monat dazu gemietet werden.
### Warum du dieses Haus lieben wirst:
Dieses Haus verbindet den coolen Vibe eines Altbaus mit dem Luxus eines Neubaus. Du musst keine Kompromisse eingehen: Hochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Granit, Massivholz), modernste Technik, tiefe Nebenkosten und die perfekte Anbindung an die Schweizer Hotspots machen dieses Bijou zum absoluten Jackpot.
**Interesse? **
Schreib uns eine Nachricht mit ein paar Infos über dich/euch. Wir freuen uns, dir dein potenzielles neues Zuhause bei einer Besichtigung zu zeigen!