4.5 Locali, 120 m², 4. piano

IMMOBILE NUR ZUM VERKAUF - NICHT ZUM MIETEN
In Caslano, einer malerischen Ortschaft am Ufer des Luganer Sees, die den Seecharme mit einer authentischen Atmosphäre verbindet, bieten wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr komfortablen Zone, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die den Alltag mit Praktikabilität und Leichtigkeit leben möchten.
Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Süd-, Ost- und Westausrichtung, eine Kombination, die ein angenehmes natürliches Licht während des Tages verleiht und die Räume luftig und einladend macht.
Die Außenräume sind ein wahrer Mehrwert: mit zwei Terrassen mit insgesamt 25 m², von denen eine bewohnbar ist, kann man sich auf einen schnellen Ausgang in die freie Natur freuen, um langsame Frühstücke zu genießen und die Sommerabende optimal zu genießen.
Vom Wohnzimmer-Terrassen öffnet sich zudem ein Blick auf den Luganer See, begünstigt durch die Lage im vierten und letzten Stock mit Panoramablick. Die Aussicht ist ein wertvoller Detail, der den Blick begleitet und die Atmosphäre des Wohnbereichs bereichert.
Das große Wohnzimmer, bereichert mit einem Kamin, wird zum Herz des Hauses, einem Raum, der mit Natürlichkeit in jeder Jahreszeit gelebt werden kann, zwischen Intimität und Komfort.
Die Immobilie, die 1986 erbaut wurde, hat von einer Renovierung der Bäder im Jahr 2015 profitiert, während 2025 neue Fenster und eine neue Küche installiert wurden. Das Gebäude, das gut gepflegt ist, verfügt über eine Heizanlage von 2020 und einen 2023 ersetzen Lift.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt von Fenstern in eleganter PVC-Ausführung mit Holz-Effekt und undurchdringlichen Dreifachglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Cotto und im Schlafbereich aus Parkett.
Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock von vier befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Zu beachten ist, dass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz verfügbar ist, was sie auch im Hinblick auf eine mögliche Kurz- oder Langzeitvermietung attraktiv macht.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, zwei Terrassen, einer separaten, nicht bewohnbaren Küche mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei fensterlosen Badezimmern mit Dusche und einem WC-Bad.
Ein reservierter, überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES LETZTES STOCKWERK MIT PANORAMABLIK!!