6 Locali, 204 m²

Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte und vielseitige Einfamilienhaus an ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Geissburg-Quartier in Willisau vereint grosszügiges Wohnen mit zusätzlichem Nutzungspotenzial dank separater Einliegerwohnung. Auf einem 733 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 1991 aufgestockt und 2005 durch eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung erweitert. Der bauliche Zustand präsentiert sich heute als gut bis sehr gut. Mit überschaubarem Investitionsbedarf bietet das Objekt eine ideale Basis zur individuellen Gestaltung.

Der Hausteil überzeugt mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Nettowohnfläche von 157.3 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung (47.2 m²) im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung ist ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Homeofficenutzung mit Privatsphäre (eigener Zugang von aussen) geeignet.

Highlights auf einen Blick:

* Bevorzugte Wohnlage im Geissburg-Quartier in Willisau
* Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 157.3 m² Wohnfläche
* Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit 47.2 m²
* 733 m² Grundstück mit äusserst gepflegtem Garten und idyllischem Biotop
* Grosse, helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkon im Obergeschoss sowie sonnige Terrasse
* 2 Badezimmer und separates WC im Hausteil
* Zusätzliches Bad in der Einliegerwohnung
* Keller und Waschküche vorhanden
* Garage und zwei Aussenparkplätze
* Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
* Durchschnittlicher Heizölverbrauch ca. 2'600 Liter/Jahr
* Guter bis sehr guter Zustand und individuell modernisierbar

Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Platz und zusätzlichem Ertragspotenzial. Ob als Familienhaus mit Einliegerwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.