6.5 Locali

Baubeschrieb

Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemässen Wohnens. Die solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk zeugt von einer hochwertigen und langlebigen Bauqualität.

Im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ersetzt, der Dachstock sowie sämtliche Decken und Wände fachgerecht isoliert und die Wohnräume geschmackvoll modernisiert. Die pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Hauses.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Räume.

Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Liegenschaft ist die Garagenbox auf dem eigenen Grundstück. Zusammen mit den grosszügigen Aussenflächen bietet sie praktischen Nutzen und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung

**Hochparterre**

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein praktisches Reduit, eine grosszügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen sowie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt.

**1. Obergeschoss**

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert von der Morgensonne, während das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Über ein charmantes Durchgangszimmer auf der Südseite gelangen Sie direkt auf den Balkon. Vom Durchgangszimmer aus erreichen Sie zudem das Duschbad sowie den separaten Wäscheraum.

**Dachgeschoss**

Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem kleinen Estrich bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Kommentar

Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenausbau und funktionaler Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben und schönen Erinnerungen gefüllt zu werden.