5.5 Locali, 132 m², 3. piano

Diese grosszügige Eigentumswohnung an der Neumattstrasse 28 überzeugt mit sehr viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Bottmingen.

Auf rund 132 m² Wohnfläche (inkl. Bastelraum) im obersten Geschoss – bequem mit dem Lift erreichbar – entsteht ein helles und komplettes Zuhause.

Der weitläufige Wohnbereich (ca. 27.5 m²) mit Cheminée und Natursteinabdeckung geht direkt in den Essbereich (ca. 17 m²) über und bildet das einladende Zentrum der Wohnung.

Drei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 17, 13 und 13 m²) bieten viel Rückzug für Familie und Gäste, in zwei Zimmern sind bereits Einbauschränke verbaut. Die Einbauküche ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein grosses Bad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein zweites mit Dusche und WC. Ein besonderes Plus sind die drei Balkone – der grosse Balkon mit automatischen Storen lädt zum Verweilen ein, zwei weitere kleinere Aussenplätze bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne und das benachbarte Bottmingen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen, beheizten Bastelraum mit Fenster und eigenem Lavabo (ideal für Hobby, Homeoffice oder Stauraum), einen Tiefgaragenplatz mit stufenfreiem Zugang via Lift bis zur Wohnungstür sowie ein Kellerabteil.

**Highlights:**

* 5.5 Zimmer (4.5-Zimmer-Wohnung + beheizter Bastelraum)
* Oberstes Geschoss, stufenlos & bequem mit Lift – Wohnen auf einer Ebene
* ca. 132 m² Wohnfläche
* Cheminée mit Natursteinabdeckung
* 3 Balkone (1 gross mit automatischen Storen, 2 klein)
* 2 Badezimmer (Bad mit Badewanne & Doppellavabo / Dusche & WC)
* Einbauküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Stufenfreier Zugang ab Tiefgarage
* Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
* Baujahr 1985, Renovation 2003
* Gasheizung mit Radiatoren

**Lage:** Ruhige Seitenstrasse mit Blick ins Grüne, zugleich sehr zentral in Bottmingen – einer der beliebtesten und steuergünstigsten Gemeinden im Leimental. Tram- und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten, mit dem Tram (Linie 10) in rund 15 Minuten nach Basel-Stadt. Einkauf, Post, Schule, Kindergarten und Hallenbad jeweils in rund 5 Gehminuten.

**Eckdaten:**

* Objektart: Eigentumswohnung (Stockwerkeigentum)
* Adresse: Neumattstrasse 28, 4103 Bottmingen (BL)
* Zimmer: 5.5 · Wohnfläche: ca. 132 m²
* Geschoss: 2. OG (oberstes), mit Lift
* Baujahr 1985 / Renovation 2003
* Wertquote 120/1000
* Kaufpreis: CHF 1'250'000

_*Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Die Wohnung ist aktuell möbliert; die gezeigten Zimmervorschläge veranschaulichen unverbindlich eine mögliche Nutzung nach Bezug. Massgebend ist der tatsächliche Zustand der Wohnung._