5.5 Locali, 125 m²

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage in Trimbach und überzeugt durch seinen besonderen Charme, grosszügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage ist insbesondere bei Pendlern sehr beliebt. Der Bahnhof Olten ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen in alle wichtigen Schweizer Zentren.

Die Liegenschaft wurde 1909 in solider Massivbauweise erstellt und 1985 umfassend renoviert. Auf einem 354 m² grossen Grundstück bietet das Haus 5.5 Zimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 125 m².

Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen, die gemütlichen Kachelöfen im Wohn-/Essbereich sowie im Obergeschoss und die massgefertigte Küche mit traditionellem Tiba-Herd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und eröffnet interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Projekte.

Der liebevoll angelegte Garten mit Bäumen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Die Garage bietet neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum.

Die bestehende Gasheizung ist nicht mehr funktionstüchtig und muss ersetzt werden. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heizlösung nach ihren individuellen Bedürfnissen zu realisieren.

Eine ideale Immobilie für Familien oder Liebhaber charaktervoller Häuser, die Wert auf Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

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