14.5 Locali, 380 m²

Situé dans le charmant village d'Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, diese Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren.

Diese alte Scheune aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Apartments unterteilt, wobei ihr authentischer Charakter erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht.

Der technische Teil umfasst eine Heizung mit Öl mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Inneren und Aluminium außen, einen Wasserenthärter sowie eine komplette Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Reithalle mit direktem Zugang zu den Parks ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Außenanlage für die Lagerung von Futter ergänzt.

Der Haupteingang befindet sich auf der Seite des Dorfes und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Scheune zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet.

Das Hauptapartment, das nach Südwesten ausgerichtet ist, umfasst etwa 170 m² auf drei Ebenen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei Tanks mit 2.000 Litern. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gäste-WC, einen Keller-Waschraum und eine offene Küche mit Miele-Geräten, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern.

Das zweite Apartment ist etwa 100 m² groß und besteht aus zwei Ebenen. Es verfügt über einen eigenen, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine ausgestattete offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit eigenem Dusche und WC.

Das letzte Apartment im Südosten ist etwa 110 m² groß und besteht aus zwei Ebenen. Es verfügt ebenfalls über einen eigenen, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC. Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eine bestehende Mieteinnahme, eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Reiteinrichtungen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet.

Jedes Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Außenparkplätze

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**