4380 m²

In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir einen industriellen Schuppen aus Mischbauweise zum Verkauf an, der mit massiver Struktur und Metallbau realisiert wurde. Diese Kombination gewährleistet Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit der Nutzung.
Das Gebäude eignet sich für verschiedene Produktions-, Logistik-, Handwerks- oder Lageraktivitäten, dank der großen Flexibilität der Innenräume, die personalisiert und nach Bedarf unterteilt werden können.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficiesrecht von 11.077 m², mit Außenflächen von etwa 4.800 m² Asphalt und etwa 440 m² Grünfläche.
Die Räume sind wie folgt verteilt:


* Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4.380 m²;
* Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²;
* Erster Stock: Büros für etwa 325 m²;
* Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m².
* Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m.

Der Außenbereich, der vollständig asphaltiert ist, wurde konzipiert, um den Zugang, die Zirkulation und die Manöver zu erleichtern, auch für schwere Fahrzeuge. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück bietet eine gute Fahrzeugzugänglichkeit und eine angemessene Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle in etwa 600 Metern Entfernung. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesse, insbesondere für Aktivitäten, die auch eine bestimmte Repräsentation erfordern.
Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Aktivität geknüpft sind.