4.5 Locali, 112 m², 3. piano

Willkommen in dieser wunderschönen, modernen Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus an der Bielstrasse 12 in Brüttelen. Die grosszügige Wohnung mit 112 m² Wohnfläche besticht durch ihr helles, zeitgemässes Design und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

_Die Wohnung bietet folgende Räume und Ausstattung:_

* **Grosszügiger Wohn- und Küchenbereich (51.8 m²):** Offene Küche mit modernem Kücheninsel, dunkler Arbeitsplatte, weissen Schränken und integriertem Geschirrspüler. Hohe Decken mit Holzbalken und grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
* **Schlafzimmer 1 (14.4 m²) und Schlafzimmer 2 (14.1 m²):** Helle, gemütliche Zimmer – eines davon mit charmanter Dachschräge und grossem Dachfenster, ideal auch für Kinder.
* **Büro (12.8 m²):** Perfekt für Home-Office oder als zusätzliches Zimmer nutzbar.
* **Riesiger Balkon (91 m²):** Ein aussergewöhnlich grosser Aussenbereich mit schöner Aussicht – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Badezimmer (9.0 m²) und WC/Dusche (5.0 m²):** Zwei moderne Nasszellen für maximalen Komfort.
* **Eingang (5.1 m²) und Keller (7.7 m²):** Praktische Zusatzflächen für Stauraum.

_Weitere Highlights:_

* **Neubau 2025** – modernste Bauqualität und Ausstattung
* **Lift** im Gebäude vorhanden
* **Garage und Parkplatz**: Einstellhallenparkplatz: CHF 110.00 Aussenparkplatz: CHF 80.00
* **Waschmaschine** in der Wohnung
* **Rollstuhlgängig** und **kinderfreundlich**
* **Haustiere erlaubt**
* Im Sommer **sonnig**, auch im Winter angenehm hell

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung in Brüttelen. Die _Primarschule Brüttelen_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Die Bushaltestelle _Brüttelen_ ist in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das moderne Wohngebäude mit weisser und grauer Fassade, rotem Ziegeldach und umgebender Grünfläche fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein.

Diese aussergewöhnliche