3.5 Locali

Dieses charmante, charaktervolle Anwesen liegt im Brocard-Gebiet in Martigny-Croix und wird Naturliebhaber, die Ruhe und viel Platz im Freien suchen, begeistern. Es geniesst eine wunderbare Aussicht und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer friedlichen und authentischen Atmosphäre in vollen Zügen zu geniessen.

Das Anwesen, das auf einem schönen, bebaubaren Grundstück von 948 m² in der Erweiterungszone des Dorfes A errichtet wurde, besteht aus zwei Gebäudeteilen und besonders gepflegten Aussenbereichen.

Das Hauptgebäude, das ursprünglich 1965 erbaut und im Laufe der Jahre regelmässig erweitert und unterhalten wurde, bietet im Obergeschoss eine angenehme Sommerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro und einem Badezimmer besteht.

Dieser Bereich ist sehr hell, da er sich in einer dominanten Lage befindet und die umliegende Natur einsehbar ist. Er ist der ideale Ort, um in einer ruhigen Umgebung zu leben, sei es als Sommerresidenz, als Ort der Entspannung oder als Wochenend-Refugium.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller sowie ein Atelier, die wertvolle Stau- und Bastelräume bieten.

Das zweite Nebengebäude beherbergt derzeit einen offenen Gartenschuppen sowie drei geschlossene Räume oder Werkstätten, die sich perfekt für Garten-, Natur- oder Tierliebhaber eignen.

Die Aussenanlagen sind ein echter Trumpf des Anwesens. Hier finden Sie eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Brunnen, einen Aussenkamin, der ideal für Grillabende und Sommerfeste ist, hübsche Steinmauern, eine weitläufige, sonnendurchflutete Rasenfläche, einen Gemüsegarten und einen angenehmen, bewaldeten Bereich, der eine seltene, idyllische Atmosphäre schafft.

Ein in der Nähe gelegenes landwirtschaftliches Grundstück ist ebenfalls im Verkauf enthalten.

Das Grundstück ist an die kommunalen Versorgungsnetze für Trinkwasser, Abwasser und Strom angeschlossen. Die aktuelle Heizung erfolgt über einen Zusatzofen, der durch einen elektrischen Boiler ergänzt wird. Die Sanitäranlagen sowie die Küche, die aus den 1990er Jahren stammen, sind in gutem Zustand.

Der Zugang erfolgt zu Fuss über den Gemeindeweg vom Parkplatz der Gemeinde. Ein Zugang mit einem schmalen Fahrzeug wie einem Jeep ist über den unteren Teil des Grundstücks möglich, und ein alter Waldweg könnte ebenfalls wiederhergestellt werden.

Ein seltener Schatz für Liebhaber der Natur, des Gartens, der Ruhe und heller Sommerresidenzen, der dank seiner Lage in einem Baugebiet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Der Ort ist auch ideal für die Haltung von Tieren.

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