4.5 Locali, 1. piano

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AG



Diese exklusive Eigentumswohnung am Bircher-Benner-Weg in Aarau vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet im beliebten Zelgliquartier überzeugt die Liegenschaft durch ihre aussergewöhnlich stadtnahe und zugleich ruhige Lage – das Stadtzentrum ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.



Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Im Jahr 2020 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Hochwertige Materialien, zahlreiche massgefertigte Einbauschränke sowie geschickt platzierte Oberlichter schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich elegantes Wohnambiente. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.



Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein stilvolles Cheminée ergänzt, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte







Stauraumlösungen machen sie zu einem idealen Ort für Genuss und Geselligkeit.



Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom. Dieses überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne



. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, wodurch ein Höchstmass an



Komfort gewährleistet wird. Die harmonische Gestaltung schafft eine private Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine eigene Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer von Aarau begeistert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und eine unvergleichliche Weitsicht in ruhiger Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeheizung, ein Lift im Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum. Zwei Einstellpla¨tze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz geho¨ren ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft fu¨r CHF 100’000.- zusätzlich erworben. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot fu¨r anspruchsvolle Kaufinteressierte, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden mo¨chten. Erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung ausmacht, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Qualität, Lage und Atmosphäre u¨berzeugen. Gerne stehen wir Ihnen fu¨r einen Termin zur Verfu¨gung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewo¨hnliche Zuhause perso¨nlich na¨herzubringen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung. Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.