3 Locali, 97 m², 1. piano

Proponiamo, in locazione, due ampi e luminosi spazi adibiti ad uso ufficio/commerciale situati al primo piano di uno stabile collocato in Via Generale Guisan 23 a Chiasso.

La posizione è strategica e facilmente raggiungibile: a pochi passi dal centro città e a 5 minuti dallo svincolo autostradale A2 (Chiasso Centro/Brogeda), con collegamenti rapidi verso Lugano, il resto del Ticino e il vicino confine italiano.

Sono disponibili due unità dalle caratteristiche simili, entrambe caratterizzate da ampie superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

La prima unità, di 2 locali e una superficie calpestabile di 95.5 mq, è composta da un ampio locale open space, un ulteriore grande locale separato e un servizio WC.

**Canone di locazione Ufficio 1:**

* **Pigione netta: CHF 1'500.–**
* **Acconto spese accessorie: CHF 290.–*

La seconda unità, di 3 locali e una superficie calpestabile di 97 mq, è composta da un grande ambiente open space con cucina attrezzata, due ulteriori locali separati e un bagno completo di doccia.

**Canone di locazione Ufficio 2:**

* **Pigione netta: CHF 1'550.–**
* **Acconto spese accessorie: CHF 290.–*

Grazie alla loro configurazione versatile, entrambe le superfici si prestano a molteplici utilizzi, quali ad esempio studi professionali, uffici amministrativi, studi tecnici, attività di consulenza o spazi dedicati ad attività creative.

Possibilità di prendere in locazione entrambi gli uffici (per una superficie totale di 192.5 mq), per una pigione mensile di CHF 3'000.– oltre a CHF 580.– di spese.

È possibile affittare anche posti auto in autorimessa, assicurando una comoda opzione di parcheggio al costo di CHF 100.- cadauno.

**Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.**