5 Locali, 193 m², 1. piano

Wir bieten eine großzügige und helle Büroeinheit mit 5 Räumen im ersten Stock eines Gebäudes in der Via Generale Guisan 23 in Chiasso zur Miete an. Die Einheit bietet eine großzügige Fläche von 192,50 m², ideal für Unternehmen und Fachleute, die nach funktionalen und repräsentativen Räumen suchen.

Die Lage ist strategisch und leicht erreichbar: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahnausfahrt A2 (Chiasso Centro/Brogeda), mit schnellen Verbindungen nach Lugano, dem Rest des Tessins und der nahen italienischen Grenze.

Das Büro ist durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung gekennzeichnet.

Die Fläche umfasst einen großen offenen Raum, eine geräumige Küche mit offener Küche, 3 weitere unabhängige Büros, zwei WC-Anlagen und ein vollständiges Badezimmer mit Dusche.

Die zahlreichen Fenster auf dem gesamten Stock gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme und komfortable Arbeitsumgebung.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Konfiguration für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Büros, Verwaltungsbüros, technische Büros, Beratungsstellen oder Räume für kreative Tätigkeiten.

Es ist auch möglich, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkmöglichkeit zum Preis von CHF 100.- pro Stück bietet.

**Mietzins:**

* **Nette Miete: CHF 3'000.–**
* **Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 580.–*

**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**