5.5 Locali, 146 m²

**_TRAUMHAFT: Modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne_**

**Beschreibung**

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde im 2013 in Massivbauweise erstellt und erfüllt den MINERGIE®-Standard. Die Gebäudeausrichtung nach Süd-Westen mit der grossen Terrasse erlauben Ihnen eine maximale Sonnenscheindauer und herrliche Weitsicht ins Grüne. Am Rande des Wohnquartiers gelegen, ist man mit wenigen Schritten zu Fuss bereits in der weitläufigen Landschaft oder im Wald.

Die Wiese hinter dem Haus bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Der kleine und gut ausgenützte Umschwung hält Ihre Aufwände in der Gartenarbeit gering.

Das Einfamilienhaus ist mit grossflächigen Fenstern ausgestattet, sodass die Räume mit Licht durchflutet werden. Der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss und ganzen Obergeschoss bietet eine heimelige Atmosphäre. Die Nassräume sind mit modernen keramischen Wandbelägen ausgerüstet und die hochwertige Küche mit Plattenboden und Granitabdeckung verfügt über moderne Küchengeräte.

Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung. Die kontrollierte Lüftung sorgt für bestes Raumklima.

Die sehr gute Autobahnanbindung in der Nähe ermöglicht rasche Verbindungen auf der A2 in Richtung Basel und Egerkingen.

**Raumprogramm (siehe dazu den Grundriss im Anhang)**

* **Untergeschoss** Garage, Gästezimmer oder Hobbyraum, Vorplatz, Dusche/WC, Wasch- und Technikraum, sowie Keller
* **Erdgeschoss** Eingangsbereich, Wohnzimmer, WC, Esszimmer und Küche
* **Obergeschoss** 2x Zimmer, Dusche/WC, Vorplatz und 1x Zimmer mit Bad/WC
* **Nebenräume und Umgebung** 2x Autoabstellplatz, Abstell- und Geräteraum, 2x Sitzplatz, Wiesenfläche und Schopf

Alle Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.

Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.