3.5 Locali, 100 m²

Diese besondere und nicht alltägliche 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung vereint zentrale Lage mit überraschender Ruhe direkt an der Emme.

Dank der offenen Architektur, den hohen Räumen, sichtbaren Holzbalken und zahlreichen Dachfenstern entsteht ein Wohngefühl voller Licht, Weite und Atmosphäre. Die Sonne begleitet den Wohnraum im Tagesverlauf und sorgt für eine freundliche und angenehme Stimmung. Die Dachfenster eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne, und je nach Jahreszeit lässt sich sogar die Emme sehen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Galerie erweitert den Wohnraum um rund 20 m² und eignet sich ideal als Büro, Leseecke, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Das Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer (Dusche/WC en Suite) sowie direkten Zugang zum Balkon. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot.

Der geschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer, ins Grüne der Emme, auf die Hügelzüge von Kirchberg und bei klarer Sicht bis zur fernen Bergwelt.

Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Hundebesitzer profitieren von den Spazier-, Lauf- und Naturwegen direkt vor der Haustüre. Der Vitaparcours und das Schwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gepflegte Grünanlage mit Pavillon und Grillplatz steht den Stockwerkeigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Lift führt direkt von der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür. Keller, Einbauschränke, eigene Waschmaschine mit praktischem Bereich zum direkten Wäscheaufhängen, Besucherparkplätze sowie ein Erneuerungsfonds bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz. Ein Einstellhallenplatz à CHF 30'000. kann zusätzlich erworben werden. Die Einstellhalle ist direkt mit dem Haus verbunden und der Einstellhallenplatz ist bereits für eine Elektroladestation vorbereitet.

Highlights:
Ruhige Lage direkt an der Emme
Kein Durchgangsverkehr
Galerie mit zusätzlichem Raum und Stauraum
Schwedenofen / Cheminée
Balkon mit Natur-, Weit- und Bergsicht
Lift aus der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür
Eigene Waschmaschine
Pavillon mit Grillplatz
Besucherparkplätze vorhanden
Erneuerungsfonds vorhanden

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung näher zeigen zu dürfen.