3.5 Locali, 83 m², pianterreno

Wir präsentieren Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause, das Singles wie auch Paaren auf Anhieb ein Gefühl von Ankommen vermittelt - ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und Wärme vereint. Diese beeindruckende 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im Haus 1c an der Ringstrasse hat das Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ein ideales Refugium für Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Geborgenheit und ein stilvoll-wohnliches Ambiente legen. Ebenso bietet diese Wohnung Paaren ein inspirierendes Zuhause, das durch raffinierte Details und eine besondere Wohnatmosphäre begeistert.

Die im Jahre 1992 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Eingebettet in ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld überzeugt die Mikrolage durch ihre Naturnähe, Besonnung sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist mit einer Personenaufzugsanlage ausgestattet, welche einen bequemen und hindernisfreien Zugang zur Wohnung/Tiefgarage gewährleistet.


HEREINSPAZIERT?
Bereits beim Eintreten wird spürbar, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Eigentümerschaft dieses Zuhause gepflegt hat. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, insbesondere im Bereich Küche und Badezimmer, mit einem modernen Update zusätzliche Wertigkeit und zeitgemässen Komfort zu schaffen.

Der einladende Entrée-Bereich überzeugt mit seinem praktischen Abstellraum, welche für Ordnung sorgt und den Alltag angenehm erleichtert. Hier findet alles seinen Platz - funktional und zugleich ästhetisch.


GUTE NACHT...
Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Grundrissen und bieten Flächen von 15m² sowie jeweils 13 m². Rückzugsorte, die Ruhe, Geborgenheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereinen - ideal für erholsame Nächte und entspannte Stunden.


FEIERABEND GENIESSEN...
Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit direktem Zugang zum Sitzplatz entsteht hier ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der Raum bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Abenden sowie geselligen Momenten ein.


FRISCHE-KICK AM MORGEN...
Ob erfrischende Morgendusche oder wohltuendes Entspannungsbad am Abend - diese Wohnung erfüllt beide Wünsche mühelos. Der Start in den Tag wird hier zum kleinen Ritual: Sich bereitmachen, innehalten, durchatmen - ein Hauch von Wellness begleitet Sie durch den Alltag.


LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...
Die offene Küche mit hellen Fronten und dunkler Granitabdeckung bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine solide Grundlage für kulinarische Entfaltung. Sämtliche Geräte sind vorhanden, um mit Freude und Kreativität zu kochen.

Hier treffen Genuss und Funktionalität aufeinander - ein Ort für ambitionierte Hobbyköche wie auch für gemütliche Alltagsküche. Der kleine Esstisch ist ideal für das Power-Müesli am Morgen oder den Espresso für zwischendurch.


DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...
Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise. Der gemütlicher Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche bietet eine private Oase der Ruhe und Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz.

Ob sonnige Nachmittage, gesellige Grillabende oder stille Momente an der frischen Luft - hier erleben Sie Wohnqualität unter freiem Himmel. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben gerne draussen geniessen.


PARKING...
Ihr Fahrzeug ist komfortabel und sicher in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht - bequem erreichbar und bestens geschützt.


WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...
Zwei Waschküchen im Untergeschoss sind mit Waschmaschine Tumbler ausgestattet. So gestalten Sie Ihren Alltag flexibel und unabhängig - ganz ohne stressig Waschrhythmen.


NEBENOBJEKTE...
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird - von Reisekoffern über saisonale Dekorationen bis hin zu persönlichen Utensilien.


GUT ZU WISSEN?
Veloraum zur Mitbenutzung

Trockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung

Die Wohnung verfügt über einbruchsichere Rollläden

IDEAL FÜR?
Wohngeniesser, die eine charmante Parterrewohnung lieben und den besonderen Charakter eines gemütlichen Zuhauses zu schätzen wissen.


INTERESSIERT?
So überzeugend Bilder und Worte auch sein mögen - das einzigartige Wohngefühl lässt sich am besten vor Ort erleben. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese besondere Wohnung persönlich zu entdecken.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Ihr Anruf ist der erste Schritt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Wittenbach ist eine attraktive, stadtnah gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Zentrum der Stadt St. Gallen in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wittenbach sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine komfortable und regelmässige Verbindung in die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend dazu profitieren Bewohner von der Nähe zum vielseitigen Angebot der Stadt St. Gallen.

Wittenbach verfügt über ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote tragen ebenfalls zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Insgesamt zeichnet sich Wittenbach durch eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus und bietet somit eine besonders hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.