5.5 Locali, 148 m², 2. piano

Appartement d'exception avec terrasse panoramique et vue sur le Jura à Presinge

Dans un environnement verdoyant et privilégié au coeur de la campagne genevoise, découvrez ce magnifique appartement en attique de 5 pièces offrant 148 m² habitables et 169 m² PPE, idéal pour les amateurs de lumière, d'espace et de sérénité.

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente construite en 2014 et labellisée Minergie, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son cadre de vie exceptionnel.

Véritable prolongement des espaces intérieurs, sa superbe terrasse d'environ 41 m² se déploie sur trois côtés de l'appartement, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura et le Salève.

L'espace de vie, spacieux et convivial, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. Les différents espaces ont été conçus avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal dans une atmosphère paisible et raffinée.

L'appartement dispose de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité énergétique et un bien-être quotidien.

Un grand local polyvalent en sous-sol et 2 caves complètent avantageusement ce bien et pourra être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, espace de loisirs, fitness, bureau ou rangement).

Ses principaux atouts :
? Appartement de 5 pièces de 148 m² habitables et 169 m² PPE
? Attique situé au 2ème et dernier étage
? Magnifique terrasse d'environ 41 m² sur trois façades
? Vue dégagée sur la campagne genevoise et le Jura
? Résidence récente construite en 2014, labellisée HPE
? Chauffage au sol par pompe à chaleur
? Trois chambres avec armoires intégrées et accès extérieur
? Grande salle polyvalente en sous-sol
? Deux places de stationnement extérieures équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique
? Environnement calme, résidentiel et verdoyant
? Proximité immédiate des écoles, transports publics et commodités
? Charges PPE : CHF 670.- par mois

Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Genève.

 
ENGLISH VERSION
Nestled in a peaceful and highly sought-after setting in the Geneva countryside, this beautiful penthouse apartment offers 148 sqm of living space and 169 sqm of PPE area, perfectly designed for those seeking light, space, privacy, and tranquility.

Located on the top floor of a recent residence built in 2014 and certified HPE (High Energy Performance), the property immediately impresses with its generous volumes, abundant natural light, and exceptional living environment.

A true extension of the indoor living spaces, the magnificent 41 sqm terrace wraps around three sides of the apartment, providing optimal sunshine throughout the day and unobstructed views over the surrounding countryside and the Jura Mountains.

The spacious and welcoming living area benefits from large floor-to-ceiling windows, creating a bright and airy atmosphere. Every room has been carefully designed to combine comfort, functionality, and elegance.

The apartment features three bedrooms, each equipped with built-in wardrobes and direct access to the terrace.

Modern comfort is ensured by underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump, offering excellent thermal performance and year-round well-being.

A large multifunctional room located in the basement further enhances the property and can easily be adapted to suit a variety of needs, such as a fitness room, home office, playroom, leisure area, or additional storage space.

Key Features
? Penthouse apartment with 148 sqm of living space and 169 sqm PPE area
? Located on the top floor of the residence
? Spacious wraparound terrace of approximately 41 sqm
? Unobstructed views of the Geneva countryside and the Jura Mountains
? Residence built in 2014 with HPE (High Energy Performance) certification
? Underfloor heating powered by a heat pump
? Three bedrooms with built-in wardrobes and terrace access
? Large multifunctional room in the basement
? Two outdoor parking spaces equipped with an electric vehicle charging station
? Quiet, green, and residential environment
? Immediate proximity to schools, public transport, and everyday amenities
? Monthly condominium charges: CHF 670

A rare opportunity to acquire an exceptional property combining modern comfort, energy efficiency, and the charm of the Geneva countryside, just minutes from the city and all amenities.