5.5 Locali

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern an, die 2025 komplett renoviert wurde und sich in der wunderbaren Gemeinde Rovio befindet. Sie liegt in erhöhter Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee.



Die Hügellage und die strategische Lage ermöglichen es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigen Dienstleistungen in der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.



Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch grosse Panoramafenster mit atemberaubenden Ausblicken auf den See und die umliegenden Berge geschmückt sind. Die Räume wurden mit modernem Geschmack komplett renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, die ideal für eine Familie ist, die ein exklusives Haus inmitten der Natur sucht.



Das Anwesen, das ca. 230 m² Wohnfläche umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und liegt auf einem Grundstück von ca. 400 m².

- Die Eingangsetage, die sich auf Strassenniveau befindet, empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, einem Gäste-WC und einem geräumigen Schlafzimmer.

- Beim Abstieg in die untere Etage über eine moderne Treppe aus Stein, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem grossen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit modernster Haustechnik besteht. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Etage beherbergt einen grosszügigen multifunktionalen Raum, der ebenfalls grosse Fenster mit Seeblick aufweist und ideal als Taverne, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse überdachte Veranda, die zu den schönsten Orten des Anwesens gehört und von der aus man in absoluter Privatsphäre eine fantastische Aussicht geniessen kann







. Die Veranda blickt auf den privaten, ebenen und gepflegten Garten, der sich perfekt für angenehme Stunden im Freien eignet und auch über eine Treppe von der Strasse aus zugänglich ist. Zu dieser Etage gehören auch ein praktischer Keller von ca. 20 m² und der Technikraum. Das Anwesen wird durch zwei bequeme, im Preis inbegriffene Parkplätze vervollständigt. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die mit Diesel betrieben wird, sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die für einen hervorragenden Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine exklusive Immobilie, die Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung vereint.