6.5 Locali, 210 m²

In Contone, einem Ortsteil von Gambarogno, einem charakteristischen Gemeinde im Locarnese, der für seine strategische Lage und die ruhige Größe der ihn umgebenden Natur geschätzt wird, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen grünen Garten mit einer großen, befestigten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgerichtet, einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Holzkamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch seine sehr großen Zimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Gebäude hat von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, die eine Intervention an der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, aber auch eine Innenmalerei umfassten. Im Jahr 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz des Objekts vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte, isolierende Gläser unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und ein optimales Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der großen Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz stellen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die größte Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und der Waschraum.
Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!