303 m²

Auf 920 Meter über Corbeyrier gelegen, geniesst dieses charakteristische Gebäude eine privilegierte Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Rhonetal und die Waadtländer Alpen.

Jedes Apartment bietet eine aussergewöhnliche Aussicht, eine optimale Südlage sowie eine ruhige Wohnumgebung – und das nur wenige Minuten von Aigle und allen Infrastrukturen entfernt.

Aber über die hohe Lebensqualität hinaus bietet dieses Immobilienobjekt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude umfasst fünf unabhängige Wohnungen mit einer ausgewogenen Struktur, die auf verschiedene Mieterprofile zugeschnitten ist. Ausserdem stehen rund 58 m² Ausbaufläche zur Verfügung, was – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.

Die wichtigsten Vorteile

• 180° Panoramablick auf das Rhonetal und die Waadtländer Alpen
• Optimale Südlage mit hervorragender Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• 5 unabhängige Wohnungen für eine vielfältige Vermietung
• 303 m² Wohnfläche und 506 m² Nutzfläche
• 58 m² Ausbaureserve mit zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial
• Pelletheizung – nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung
• Bus-Haltestelle mit direkter Verbindung nach Aigle und zum Bahnhof
• Grundschule und Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Geschätztes Mietpotenzial

Auf der Basis der derzeit in der Region Corbeyrier / Aigle erzielbaren Marktmieten wird das jährliche Brutto-Mietertragspotenzial auf 55 800 bis 65 400 CHF geschätzt, was einem monatlichen Mietertrag von 4 650 bis 5 450 CHF entspricht.

Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung und können je nach Zustand der Wohnungen und der aktuellen Marktsituation variieren.

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