4.5 Locali, 162 m², 3. piano

Suchen Sie eine moderne Wohnung in Brugg? Ihnen ist modernes Wohnen und eine schöne Aussicht wichtig?

Die Fakten zur Wohnung
Diese hochwertig kernsanierte 4.5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Umiken/Brugg überzeugt mit modernem Wohnkomfort und unverbaubarer Aussicht auf die Aare. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Edle Materialien, ein durchgehender Eichenboden, eine stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten sowie vollständig erneuerte Technik machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für höchste Ansprüche. Wohnfläche ca. 162 m².

Lage innerhalb Brugg
Die Bushaltestelle liegt rund 7 Gehminuten entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Baden, Zürich, Lenzburg und Aarau in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Brugg, ebenso sämtliche Schulstufen; die FHNW liegt direkt am Bahnhof in Windisch. Erholen Sie sich in wenigen Schritten bei Spaziergängen entlang der Aare oder geniessen Sie die naturnahe Umgebung. Zusätzlich kann eine Garage mit Vorplatz für CHF 35'000.-- erworben werden.


Raumprogramm
Eingang:
9.30m²

Hobby/Technik:
15.40m²

Wohnen/Essen:
48m²

Küche:
16.50m²

Zimmer 1:
23.95m²

Zimmer 2:
20.40m²

Zimmer 3
14.65m²

Gäste-WC:
1.70m²

Badezimmer Dusche/Badewanne
5.30m²

Terrasse
50m²

West-Balkon:
21m²

Zustand
Die Liegenschaft wurde 2022 - 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich somit in idealem Zustand für alle, die eine bezugsfertige Wohnung suchen.

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