3.5 Locali, 2. piano

**An der Dorfstrasse 29 in Ersigen** vermieten die **Eigentümer dieser Liegenschaft privat** eine gepflegte **3½ Zimmer-Dachwohnung** mit praktischem Grundriss und grosszügiger Galerie.

Eine **offene Küche mit angrenzendem Essplatz** bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **grosszügige Galerie**, welche Ihnen zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der Lage im Dachgeschoss (kein Lift) geniessen Sie **einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und in die Weite**, was dem Wohnen eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.

Zur gemeinsamen Mitbenützung stehen den Mietern ein **Gartensitzplatz mit natürlichem Schatten** sowie ein **Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner** zur Verfügung. Zudem gehört ein **eigener Kellerraum** zur Wohnung.

**Mietzins**

* Wohnung inkl. 1 Autoabstellplatz: **CHF 1'200.– pro Monat**
* Nebenkosten pauschal: **CHF 100.– pro Monat**
* **Monatlicher Gesamtmietzins: CHF 1'300.–*

**Lage und Infrastruktur**

Eine Bushaltestelle befindet sich nur **2 Gehminuten** vom Haus entfernt.

**Ideal für Pendler:** Die Wohnung liegt nur rund **2 Fahrkilometer von der Umfahrungsstrasse Kirchberg** entfernt. Diese führt direkt nach **Lyssach** zur **Autobahnauffahrt der A1** mit schnellen Verbindungen in die Richtung **Bern**, **Solothurn** und **Zürich**.

**Einkauf**

**Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen.** In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei mit täglich frischen Backwaren, ein Hofladen mit einem vielfältigen saisonalen Angebot an regionalen Produkten sowie ein beliebtes Café und Restaurant. Ob für einen Kaffee, ein Frühstück, ein Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen – die gastronomischen Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Pluspunkte der Wohnung**

* Schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft und ins Weite
* Grosszügige Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Offene Küche mit Essbereich
* Eigener Kellerraum und Autoabstellplatz inklusive
* Gartensitzplatz sowie Waschraum zur Mitbenützung
* Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar
* Ideal für Pendler dank schneller Anbindung an die A1 Richtung Bern, Solothurn und Zürich
* Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe
* Und vieles mehr...

**Ideal für Einzelpersonen oder Paare**

Diese preiswerte Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und einer guter Infrastruktur mit kurzen Wegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung schätzen.

**Die Eigentümer freuen sich darauf, Ihnen die Wohnung unverbindlich und persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, gerne geben wir Ihnen die Kontaktangaben der Eigentümerschaft auf Ihre Anfrage bekannt.**

**Ihre RUWA Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung von Mietwohnungen - seit über 35 Jahren.**