7.5 Locali, 194 m²

Familienhaus mit 7,5 Zimmern und Außenpool

Dieses geräumige Haus mit 7,5 Zimmern bietet eine erstklassige Lage in den Höhen der Gemeinde Courtepin, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in einem Wohngebiet.

2019 renoviert, ist es in perfektem Zustand. Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht, aber auch nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen liegt.

**AUFTEILUNG**

**Erdgeschoss** :
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Ausgestattete Küche mit angeschlossener Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Großes Wohnzimmer mit Bibliothek und Ofen
Schlafzimmer
Dusche mit WC

**1. Obergeschoss** :
Drei geräumige Schlafzimmer
Große Galerie (Spiel- oder Bürobereich)
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken

**Keller** :
Garage mit Werkstatt
Kellerräume
Sauna
Waschküche mit Wäscheständer
Technikraum

**Außenbereich** :
Große überdachte Terrasse mit Pizzaofen
Pool
Erholungsbereich mit Pergola
Gartenschuppen
4 Parkplätze

**ARBEITEN UND WARTUNG**

**2009** : Innenanstrich / Verkleidung

**2011 und 2012** : Heizung (Ersetzung der Ölkesselheizung durch eine solare thermische Anlage für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung) + Fassadenanstrich + Fenster im Westteil des Obergeschosses, Renovierung der Eingangstür, teilweise Renovierung der Elektroanlage.

**2016** : Neue Küche

**2017-2019** : Komplette Renovierung mit Umbauten (Ersetzung des Kamins durch einen Ofen, Öffnung des Wohnzimmers zur Esszimmer), Badezimmer im Obergeschoss mit Umbau, Dusche im Erdgeschoss, Anstrich, Fußböden (Eichenparkett überall), Ersetzung der Fenster und Terrassentüren im Wohnzimmer und im Obergeschoss, Anbringung von Fliegengittern überall, Ersetzung aller Innentüren, Hinzufügen einer Tür im Keller, teilweise Renovierung der Elektroanlage.

**2021** : Ersetzung des Pools, Terrassierungsarbeiten und Einbau eines unterirdischen Beckens (9,5 / 4 m), eines separaten Technikraums mit Wärmepumpe und Elektrolyseur, komplette Renovierung der Terrasse mit Verlegung von Granitplatten.

**2023** : Einbau einer solaren Photovoltaikanlage von 42 m2, Leistung 9 kW + intelligente Ladevorrichtung. Keine Batterie, aber Möglichkeit, eine leicht hinzuzufügen. Die jährliche Produktion deckt im Durchschnitt den Verbrauch des Hauses ab, einschließlich der Pumpen und der Wärmepumpe des Pools.