7 Locali, 164 m², 2. piano

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung von **6.5** im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Lausanne. Mit ihren **164,3 m² Wohnfläche** und einer Gesamtwohnfläche von 196 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen und komfortablen Lebensraum, ideal für Familien.

_Die Highlights dieser Wohnung:_

* **Großer Balkon:** Genießen Sie einen großen Balkon mit Fliesenboden, einer eleganten Glasbrüstung und Außenmöbeln, der einen Blick auf einen gut gepflegten Garten und die umliegende Grünfläche bietet, mit Blick auf den See.
* **Schöne Aussicht:** Die Wohnung bietet eine freie Sicht auf den See und eine angenehme Aussicht auf die Umgebung.
* **Kamin:** Ein gemütlicher Ofen für die Winterabende.
* **3 Badezimmer:** Optimaler Komfort für die ganze Familie.
* **4 Schlafzimmer**
* **Garage und Aufzug:** Praktikabilität und Barrierefreiheit sind gewährleistet.
* **Geschirrspüler:** Eine voll ausgestattete Küche für den Alltag.
* **Ruhige Umgebung:** Eine friedliche Atmosphäre, sowohl tagsüber als auch nachts.
* **Besonderes Sonnenlicht:** Die Wohnung profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer.
* Im Untergeschoss ein **schöner Ausbau** für Freizeit/Büro mit WIFI

**Lage und Umgebung:** Idealerweise gelegen in den Höhen von Lausanne, ist diese Wohnung von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle _Epalinges_ ist in nur **3 Minuten zu Fuß** erreichbar, mit Anbindung an die Metro der Croisettes, was den täglichen Verkehr erleichtert. Familien schätzen die Nähe zur _Grundschule du Chaugand_, die **11 Minuten zu Fuß** entfernt ist. Das Gebäude im modernen Design ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Diese familienfreundliche Wohnung, die für Kinder geeignet ist, kombiniert Raum, Komfort und Ruhe in einem der bevorzugten Wohnviertel von Lausanne. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Ein paar Minuten vom Golfclub von Lausanne entfernt.

2 x Parkplätze in der Tiefgarage Fr. 35'000.- pro Platz