4.5 Locali, 142 m², 2. piano

**Wir vermieten per 16. Juli 2026 oder nach Vereinbarung an ruhiger und attraktiver Wohnlage in Oberwil bei Zug eine grosszügige und helle 4.5-Zimmerwohnung (ca. 142 m2) im 2. Obergeschoss.** Die Wohnung überzeugt mit einer weitläufigen Terrasse, schöner Aussicht ins Grüne sowie teilweiser Sicht auf den Zugersee.

**Highlights der Wohnung**

* Die Wohnung wird vor Bezug komplett frisch gestrichen; der Parkettboden wird aufgefrischt und die Sanitäranlagen werden umfassend überprüft.
* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse.
* Grosszügige Küche mit viel Stauraum, grosszügigen Arbeitsflächen, ausreichend Platz für einen Esstisch sowie hochwertigen V-Zug-Geräten (Mikrowelle, hoch eingebauter Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine).
* Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit praktischen Einbauschränken.
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne.
* Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
* Garderobe und zusätzliche Einbauschränke im Eingangsbereich.
* Separates Réduit beim Eingang.
* Weitläufige, gedeckte Terrasse (ca. 26m2) mit Holzdielen und Blick ins Grüne sowie teilweiser Seesicht.
* Kellerabteil inkl. Gestelle Nr. 13 im Untergeschoss (ca. 14 m2).
* Einstellplatz Nr. 25 in der Tiefgarage. _(Zusätzliche Einstellplätze können für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden.)_

**Allgemeines**

* Lift vorhanden.
* Grundinstallation für E-Mobility vorhanden (individueller Ausbau auf Kosten der Mieterschaft möglich).
* Haustiere sind nicht erlaubt.

**Lage**

Oberwil bei Zug zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage am Zugersees bietet eine hohe Wohnqualität, viel Ruhe sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Stadt Zug mit ihrem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

**Mietkonditionen**

Nettomietzins CHF 4'350.00

Heiz- und Nebenkosten (akonto) CHF 300.00

Einstellparkplatz Nr. 25 CHF 150.00

Bruttomietzins **CHF 4'800.00**

**Besichtigung**

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.