112 m², 1. piano

Dieses geschmackvoll eingerichtete Lokal befindet sich an zentraler Lage in der stark frequentierten Fussgängerzone der Aarauer Altstadt. Der Betrieb wird seit über zehn Jahren erfolgreich geführt und verfügt über eine etablierte Präsenz an einem attraktiven Standort.

Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Konzepte wie Café, Bar oder Bistro. Sowohl ein Tages- als auch ein Abendbetrieb lassen sich problemlos realisieren.

Die vorhandene Infrastruktur umfasst ein modernes Getränkebuffet mit Siebträger-Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Kühlschubladen sowie Kassensystem. Zusätzlich steht ein Vorbereitungsbereich für kalte Speisen mit Saladette und kleinem Ofen zur Verfügung.

Optional kann eine rund 15 m² grosse, vollständig ausgestattete Küche dazu gemietet werden. Diese verfügt über Grill, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie mehrere Kühlschränke und bietet ideale Voraussetzungen für eine erweiterte Gastronomie.

Das Lokal bietet insgesamt ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich sowie 24 Aussenplätze auf der Terrasse. Eine Erweiterung des Aussenbereichs ist nach Absprache mit der Stadt möglich.

**Mietzins:** CHF 4'500.– pro Monat

**Übernahmepreis:** CHF 110'000.–

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