4.5 Locali, 145 m², 3. piano

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Dottikon!

Die Wohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von rund **145 m²** sowie einer beeindruckenden **Terrasse von ca. 70 m²** bietet sie grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Ein Kellerabteil von ca. **24** **m²** steht ebenfalls auf der gleichen Etage zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 gebaut und laufend sehr gut unterhalten. Der **Bezug**ist per **Januar 2027** vorgesehen.

_Einige Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 145 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für komfortables Wohnen.
* **Terrasse:** Geniessen Sie sonnige Momente auf der 70 m² grossen Terrasse – dank elektronischer Pergola mit genügend Beschattungsmöglichkeit.
* **Besonnung:** Sämtliche Räume sind auf die Terrasse ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht (Ausrichtung Süd-Westen).
* **2 Badezimmer:** Zwei moderne Badezimmer sorgen für maximalen Komfort.
* **Reduit:** Das separate Reduitbietet zusätzlichen Stauraum sowie einen eigenen Waschturm (WM/TM).
* **Terrassen-Pool:** Auf der Terrasse steht ein eigener Pool zur Verfügung. – Erholung pur, direkt zuhause.
* **2 Einstellhallenplätze**: Die Einstellplätze Nr. 29 + 30 können zu je CHF 30'000 erworben werden und haben direkten Zugang via Lift.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen** und doch **sehr zentralen Lage** in Dottikon. Aufgrund der Hanglage kommt man in den Genuss einer wunderbaren Aussicht. Der **Gemeindesteuerfuss**liegt bei tiefen **92%**.

Die nächste **Bushaltestelle**sowie **Einkaufsmöglichkeiten**(Denner) stehen in rund 5 Gehminuten zur Verfügung. Das **Primarschulhaus**"Hübel" liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team REALTO AG