4.5 Locali, 80 m²

Willkommen in diesem grosszügigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Albula/Alvra im Kanton Graubünden. Das 1991 erbaute Haus bietet auf drei Stockwerken rund 80 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 413 m² – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Bündner Bergidyll in vollen Zügen geniessen möchten.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **4.5 Zimmer** auf drei Stockwerken – grosszügig und funktional aufgeteilt
* **3 Badezimmer**
* **3 weitere Zimmer/Räume**bieten Platz für Hobbys aller Art
* **Balkon** mit herrlicher Aussicht in die umliegende Berglandschaft
* **Gartensitzplatz mit Feuerstelle und Pergola**
* **Cheminée** für gemütliche Abende in den Wintermonaten
* **Waschmaschine und Geschirrspüler** inklusive
* **Autounterstand und Parkplätze** gehören zum Haus
* **Haustiere willkommen**
* **Kinderfreundlich** – perfekt für Familien

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer _ruhigen_ Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein, was die Bergwelt rund um Albula/Alvra besonders attraktiv macht. Lenzerheide ist für Sommer- und Wintersport mit dem Auto in 10 min erreichbar.

Dieses charmante Haus verbindet alpinen Komfort mit moderner Ausstattung und ist **ab sofort** verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in der Bündner Bergwelt ein echtes Zuhause zu finden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!