5.5 Locali

Die Liegenschaft Im Langenrain 12 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Affoltern am Albis. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnquartier mit guter Besonnung, kurzen Wegen und einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Naherholung und urbaner Grundversorgung. Affoltern am Albis bietet als Bezirkshauptort eine hohe Lebensqualität und verfügt über ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten sowie eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen: Der Bahnhof Affoltern am Albis wird durch mehrere Buslinien ergänzt, darunter Verbindungen ab Bahnhof und Kronenplatz, was die innerörtliche und regionale Mobilität erleichtert. Der Hauptbahnhof Zürich ist mit dem Zug im Viertelstundentakt bequem erreichbar.

Im Bereich Einkauf profitiert der Standort von einer sehr guten Versorgung im Zentrum von Affoltern am Albis. Dort stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern ist die schulische Infrastruktur ein wesentlicher Standortvorteil. In Affoltern am Albis besuchen über 1'000 Kinder den Kindergarten oder die Primarschule; die Stadt verfügt über die drei Schuleinheiten Butzen Semper, Chilefeld Stigeli und Zwillikon. Damit ist eine solide und breit aufgestellte Bildungsinfrastruktur vor Ort gegeben, die den Wohnstandort besonders für Familien attraktiv macht.

Auch für den motorisierten Individualverkehr ist die Lage vorteilhaft. Affoltern am Albis ist an die A4 angebunden; der Autobahnanschluss Affoltern am Albis gewährleistet eine gute Erreichbarkeit in Richtung Zürich, Zug und Zentralschweiz.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Kellergeschoss:
- Vorplatz
- Tankraum ca. 9.9 m²
- Keller-/Heizraum ca. 5.7 m²
- Abstellraum in LS-Keller ca. 6.9 m²
- Fitnessraum ca. 21.2 m²
- Hobbyraum (ausgebaut zu Büro) ca. 15.9 m² mit direktem Aussenzugang

Erdgeschoss:
- Entrée/Korridor ca. 9.1 m²
- Gästetoilette ca. 1.8 m²
- Küche ca. 7.9 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 43.2 m², mit Cheminée und Ausgang in den Garten

Obergeschoss:
- Vorplatz ca. 4.8 m²
- 4 Zimmer ca. 10.5 m² / 13.6 m² / 13.1 m² / 17.0 m² (1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon)
- Bad/Dusche/WC ca. 6.4 m²

Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage. Abstellplatz vor der Garage für 1 bis 2 Autos.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Unterhaltszustand.

Gepflegte, grosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz, Rasenfläche, Blumenbeeten, Büschen. Fernsicht Richtung Affoltern.

Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen, mit viel Platz für Gartenfreunde und Platz für die Kinder zum Spielen.

Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.