5 Locali, 193 m², 1. piano

Proponiamo, in locazione, un ampio e luminoso ufficio di 5 locali, situato al primo piano di uno stabile in Via Generale Guisan 23 a Chiasso. L'unità offre una superficie generosa di 192.50 mq, ideale per aziende e professionisti alla ricerca di spazi funzionali e rappresentativi.

La posizione è strategica e facilmente raggiungibile: a pochi passi dal centro città e a 5 minuti dallo svincolo autostradale A2 (Chiasso Centro/Brogeda), con collegamenti rapidi verso Lugano, il resto del Ticino e il vicino confine italiano.

L'ufficio è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e versatile.

La superficie comprende un ampio ambiente open space, una spaziosa area con cucina attrezzata open space, 3 ulteriori uffici indipendenti, due servizi WC e un bagno completo di doccia.

Le numerose vetrate presenti su tutto il piano garantiscono un'eccellente luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e confortevole.

Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta a molteplici utilizzi quali ad esempio studi professionali, uffici amministrativi, studi tecnici, attività di consulenza o spazi dedicati ad attività creative.

È possibile affittare anche posti auto in autorimessa, assicurando una comoda opzione di parcheggio al costo di CHF 100.- cadauno.

**Canone di locazione:**

* **Pigione netta: CHF 3'000.–**
* **Acconto spese accessorie: CHF 580.–*

**Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.**