2.5 Locali, 65 m², pianterreno

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angebunden, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einkommensobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen.


STÄRKEN FÜR INVESTOREN

•Sofortige Rendite: Die Immobilie ist bereits vermietet mit einem laufenden Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.
•Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.
•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.
•Wiederverkaufswert: Sehr gesuchte Immobilientyp (2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.


EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

•Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).
•Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.
•Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.
•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.
•Innere Abstellkammer/Waschküche mit Vorbereitung für Wasch-Trockner-Kombination.
•Böden aus grauem Porzellan-Großformat-Fliesen, zeitgenössischer Stil und widerstandsfähig.


WIRTSCHAFTLICHE DATEN

•Verkaufspreis: CHF 490'000.-
•Einkommensobjekt: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter
•Sehr gesuchte Immobilientyp auf dem Markt, perfekt für langfristige Investitionen.
Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren:
+41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA