6.5 Locali, 222 m²

Willkommen am Chemin du Stand 9 in La Neuveville - einer der schönsten Gemeinden am Bielersee. Eingebettet zwischen Rebbergen, See und Jurahöhen verbindet La Neuveville historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt, die Nähe zum See, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Natur in einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Ich darf mich vorstellen: ein charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einem grosszügigen Grundstück, das seltene Möglichkeiten eröffnet. Erbaut im Jahr 1974, biete ich Ihnen rund 222 m² Wohnfläche sowie insgesamt 302 m² Nutzfläche auf zwei separaten Parzellen mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 1'386 m².

**Besonders attraktiv ist meine Grundstückssituation:**


* **Parzelle Nr. 1831 mit 1'039 m²**, auf welcher sich das Wohnhaus befindet.
* **Parzelle Nr. 900 mit zusätzlichen 347 m²**, auf welcher sich das charmante Gartenhaus sowie weitere Gartenflächen befinden.


Diese Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen, Umgestaltungen oder zukünftige Projekte.




Schon beim Betreten spüren Sie meine Grosszügigkeit. Mein Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt Sie durch meine vielseitigen Wohnräume. Zahlreiche Einbauschränke sorgen in vielen Bereichen für praktischen Stauraum und unterstreichen meine durchdachte Architektur.

Mein Herzstück ist zweifellos mein grosszügiger Wintergarten, der im Jahr 2000 erstellt wurde. Dank seiner beeindruckenden Grösse, seinem gemütlichen Cheminée und den grossen Fensterflächen entsteht hier ein einzigartiger Wohnraum, der Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbindet. Von hier gelangen Sie direkt auf meine weitläufige Terrasse und in den sonnigen Garten.

Mein heller Wohn- und Essbereich steht in direkter Verbindung zum Wintergarten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die grosszügige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem drei helle Zimmer, darunter ein Zimmer mit eigenem privaten Lavabo. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Gästetoilette.

Auch mein Untergeschoss bietet überraschend viel Platz. Hier befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, eine private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Entkalkungsanlage, ein Badezimmer mit Dusche, ein kleines Büro, ein Luftschutzraum, ein grosser Keller, ein Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellflächen.

Mein Aussenbereich gehört zu meinen grössten Stärken. Die riesige Terrasse, die grosszügigen Gartenflächen und mein charmantes Gartenhaus schaffen eine wahre Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und Sonne. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten, die meine beiden Parzellen bieten.

**Meine Highlights auf einen Blick**


* Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial
* Gesamtgrundstück von 1'386 m² auf zwei separaten Parzellen
* Parzelle mit Wohnhaus: 1'039 m²
* Zusätzliche Parzelle mit Gartenhaus: 347 m²
* Grosszügige 222 m² Wohnfläche und 302 m² Nutzfläche
* Ruhige und sehr sonnige Wohnlage
* Grosser Wintergarten mit Cheminée
* Weitläufige Terrasse mit herrlicher Gartenfläche
* Charmantes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Grosses Umgestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
* Zahlreiche Einbauschränke und praktische Nebenräume
* Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze
* Pellets-Zentralheizung kombiniert mit Solaranlage für Warmwasser
* Viel Platz für Familien, Hobby, Garten...