5.5 Locali, 120 m², pianterreno

Située dans le quartier Prés-du-Lac, cette charmante villa de 5.5 pièces répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour, une grande véranda, une cuisine habitable, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une chambre à coucher.

Un escalier en bois mène à l'étage, où une mezzanine surplombe le séjour et apporte une belle sensation d'espace. L'étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arborisé d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse pavée surélevée complète agréablement cet espace de détente.

La villa dispose également de deux places de parc extérieures incluses dans le loyer ainsi que d'un cabanon de jardin mis à disposition à bien plaire.

Les charges individuelles (chauffage, eau, électricité, taxes d'épuration et autres frais usuels) sont à la charge des locataires et facturées directement par les fournisseurs concernés.
L'entretien du jardin est également à la charge des futurs locataires.


Situation

Ville dynamique au riche patrimoine historique, Yverdon-les-Bains séduit par son centre-ville animé, son château médiéval, ses nombreux espaces verts ainsi que ses célèbres bains thermaux. Les rives du lac de Neuchâtel, accessibles à proximité, invitent à la détente, aux promenades et aux activités de plein air.

La commune bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un réseau de transports performant. La gare CFF ainsi que les lignes de bus urbaines et régionales permettent de rejoindre facilement les principaux centres de la région. L'accès à l'autoroute A1 (sortie Yverdon-Ouest) se trouve à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lausanne, Neuchâtel ou Genève.

Yverdon-les-Bains se situe à environ 25 minutes de Lausanne et de Neuchâtel, tandis que l'aéroport international de Genève est accessible en moins d'une heure.

Les écoles, commerces, services et infrastructures sportives se trouvent à proximité, faisant de cette localisation un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.

Toutes les informations sur www.yverdon-les-bains.ch