4.5 Locali, 116 m², 1. piano

Attraktives Wohnen an bester Lage: Ruhig, urban und naturnah
Die Liegenschaft an der Ziegeleistrasse 7 befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier in Kronbühl (Gemeinde Wittenbach). Hier geniessen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Nähe zur Stadt St. Gallen.

Die Umgebung im Überblick:

Einkauf & Alltag:
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In wenigen Gehminuten oder kurzen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) im angrenzenden Wittenbach sowie lokale Bäckereien und Dienstleister.

Schulen & Familie:
Das Quartier ist äusserst sicher und verkehrsberuhigt. Der Kindergarten sowie die Primar- und Oberstufenschulen sind für Kinder sicher und schnell zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar.

Anbindung & Mobilität:

ÖV:
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Wittenbach oder direkt ins Zentrum der Stadt St. Gallen.

Auto:
Der Autobahnanschluss (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äusserst attraktiv macht.

Freizeit & Natur:
Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee sowie die Stadt St. Gallen mit ihrem reichen Kultur- und Gastronomieangebot liegen praktisch vor der Haustür.

Fazit:
Die Ziegeleistrasse 7 bietet Lebensqualität pur - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare , die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten möchten.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen und naturnahen Lebensqualität.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden und grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der dank einer integrierten Garderobe viel Platz für Jacken und Schuhe bietet.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosse, helle Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt zudem ein praktischer Vorrats- und Abstellraum, der für wertvollen zusätzlichen Stauraum sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die zwei Balkone, die einen wunderbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne bieten - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, welches über einen exklusiven, direkten Zugang zu einem der Badezimmer verfügt.

Insgesamt bietet die Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche: Ein Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine komfortable Dusche verfügt.

Auch äusserlich präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden Zustand; so wurde die Fassade des Hauses im Jahr 2026 fachmännisch gereinigt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei eigene Parkplätze, die für die Zukunft gerüstet und allesamt mit einem modernen E-Mobilitätsanschluss ausgestattet sind.

Eine perfekte Immobilie für Menschen, die zeitgemässes Wohnen, Komfort und Natur verbinden möchten.

Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung dürfen Sie direkt mit uns Kontakt aufnehmen.



Wichtige Information:

In der Liegenschaft sind keine Haustiere erlaubt.