3.5 Locali, 78 m²

Gesucht wird ein Nachmieter ab 1. September (mit geplanter Schlüsselübergabe am 31. August) für eine moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 4. und letzten Stock der noblen Residenz Montecarlo, in der Via Chicherio 1 in Bellinzona. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend am Rande der Innenstadt und zeichnet sich durch moderne Ausstattung, optimale Raumausnutzung und eine außergewöhnliche Außenbewohnbarkeit aus.

Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite
Die Wohnung ist in einem idealen Umfeld für Familien, Paare oder Berufstätige eingebettet, umgeben von jedem Komfort:
- Verkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Haus und Autobahnausfahrt Bellinzona Nord nur 5 Minuten entfernt.
- Familie und Bildung: Grundschule und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit und Entspannung: Park, Gemeindebibliothek und das öffentliche Schwimmbad von Bellinzona sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Alltag: Supermärkte, Bars und Restaurants nur wenige Schritte entfernt.

Hauptmerkmale der Wohnung
- Wohnfläche: 78 m² optimal im Dachgeschoss (letzter Stock) verteilt.
- Schlafbereich: Großes und komfortables Schlafzimmer + zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Studier- / Home-Office-Zimmer.
- Ausstattung & Komfort: Eleganter Grès-Boden in allen Räumen, Fußbodenheizung und praktische elektrische Jalousien.
- Tagbereich: Modernes Design-Küche komplett ausgestattet und zur Lounge offen.
- Sanitäreinrichtungen: Doppel-WC.
- Private Wäscherei: Säule mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung direkt im Badezimmer installiert.
- Einzigartiger Außenbereich: Unglaublich große überdachte Terrasse von 24 m², ein wahrer Außenwohnsalon mit atemberaubender Sicht auf die Berge und perfekter Privatsphäre.
- Zubehör: Private Kellerabteilung inklusive und Haus mit Aufzug bedient.
- Haustiere: Genehmigung bereits im Vertrag erteilt, um eine Katze zu halten.

Parkplatz
- Im Nachvermietungsvertrag ist ein komfortabler privater Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses enthalten.

Finanzielle Bedingungen des Vertrags
- Nettokaltmiete: CHF 1'480.00 / Monat
- Nebenkosten (Pauschale): CHF 200.00 / Monat (alles inklusive und ohne Abrechnung am Ende des Jahres!)
- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120.00 / Monat
- Gesamtmiete brutto pro Monat: CHF 1'800.00

Hinweis zu Einrichtung und Verfügbarkeit: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Alle Einrichtungsgegenstände, Accessoires und Gegenstände, die in den Fotos des Hauses sichtbar sind, sind nicht im Mietpreis enthalten, können aber separat durch private Verhandlung während des Besuchs erworben werden.