2.5 Locali, 65 m²

Helle grosse 2.5-Zimmer-Attika-Wohnung: Modernes Wohnglück in naturnaher Idylle
Suchen Sie einen Rückzugsort, der modernes Design mit purer Gemütlichkeit verbindet? Diese exklusive Attika-Wohnung im Obergeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wangen an der Aare bietet Ihnen genau das. Und noch viel mehr...

Die Wohnung im Eigentumsstandard überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und ist ab August 2026 verfügbar.

Ihr neues zu Hause im Überblick:
Heller Wohnbereich: Mit elegantem Holzboden und grossen Glasschiebetüren, die auf den privaten Balkon führen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Mit schöner Aussicht auf Wald und Bäume.

Modernes Badezimmer mit grosser XXL Badewanne sowie einem eigenen Waschturm (V-Zug Adora).

Moderne grosse Küche: Arbeitsplatte aus Granit, als Highlight mit XXL Geschirrspüler, Kühl-/Gefrier-Kombination mit 3 separaten Gefrierschubladen, viel Stauraum, Elektrogeräte der Marke Elektrolux, eine Design-Küchenrückwand in tiefem Dunkelrot setzt einen edlen Kontrast.

Schöner grosser Balkon: Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht, inkl. einem praktischen Reduit. Aussenbeleuchtung vorhanden, inkl. Strom- und Wasseranschluss.

Elektrische Storen in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden den gehobenen Ausbaustandard ab.

Parkplatz in der Einstellhalle vorhanden.

Haustiere sind herzlich willkommen. Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.

Die Aare und weitläufige Spazierwege durch Wald, Felder und Wiesen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus ist eingebettet in eine wunderschöne und gepflegte Grünanlage. Die Wohnung ist sehr gut und hochwertig isoliert, so dass eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert ist.

Highspeed-Internet via Glasfaseranschluss verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit kippbaren Fenstern und Tageslicht - wunderbar hell und jederzeit gut zu belüften.

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Nebenkosten wurden aufgrund eines persönlichen Mehrverbrauchs temporär auf Fr. 300 erhöht. Eine Anpassung auf das bisherige Niveau von Fr. 240 ist voraussichtlich möglich und entspricht einem realistischen Akontobetrag.

Einkaufsmöglichkeiten (VOI, Coop), Post und der öffentliche Verkehr (Bahnhof Wangen an der Aare) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier in unmittelbarer Nähe zu Fuss gut erreichbar. Erstklassige Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss an die A1 (Ausfahrt Wangen an der Aare) - ideal für alle, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen schätzen.

Diese Wohnung ist auf einer Gesamtnutzfläche von 85m2 mehr als nur ein Ort zum schlafen. Es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen. Eingebettet in eine sympathische und unkomplizierte Nachbarschaft werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie.