6 Locali, 100 m², pianterreno

Willkommen in diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus an der Mattenstrasse 3 in Port (2562). Das im Jahr 1953 erbaute und zuletzt 2022 renovierte Haus vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **6 Zimmer auf 3 Etagen:** Grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.
* **100 m² Wohnfläche** auf einem **546 m² Grundstück** – mit viel Aussenraum zum Geniessen.
* **Idyllischer Garten:** Mit einer erhöhten Holzterrasse, gedecktem Aussensitzplatz, Gartenhaus Spielplatz und einem Holzanbau, welcher als Garage, Werkstatt und Hobbyraum genützt werden kann– ein echter Rückzugsort für die ganze Familie.
* **Balkon:** Zusätzlicher Aussenbereich mit schöner Sicht auf den Garten.
* **2 Badezimmer:** Komfortabel und praktisch für den Alltag.
* **Garage und Parkplatz:** Holzanbau, welcher als Garage, Werkstatt und Hobbyraum genützt werden kann, zusätzliche Aussenparkplätze.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in den kühleren Monaten.
* **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien mit Kindern Kindergarten, Schulen und Mehrzweckgebäude erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

**Lage und Umgebung:**

Das Haus liegt in einer _ruhigen und sonnigen_ Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. In unmittelbarer Nähe fliesst die Aare, was der Umgebung eine besondere Naturqualität verleiht.

* **Bushaltestelle Neumatt:** nur 3 Gehminuten entfernt.
* **Haltestelle Nidau Beunden:** in 11 Gehminuten erreichbar.
* **Bahnhof Nidau:** in 13 Gehminuten erreichbar.
* **Kindergarten Port:** in nur 1 Minute erreichbar.
* **Primarschule Port:** nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
* **Denner Supermarkt:** in 9 Gehminuten bequem erreichbar.
* **Drogerie swidro Nidau GmbH:** in 15 Gehminuten zu Fuss.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein mögliches Rennovationskonzept vor, welches durch die Infinity Management AG realisiert werden könnte.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur und ist ab dem **1. November 2026** verfügbar.