6.5 Locali, 260 m²

Großes Einfamilienhaus mit Garten und **Pool** in Bioggio, in einer ruhigen und sonnigen Lage, mit **freier Sicht auf die grüne Umgebung und den See**.

Die **6,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **zwei oberirdische Ebenen** sowie ein **Halbuntergeschoss**.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innenräume öffnen sich nach außen dank der **Terrasse** und dem gepflegten **privaten Garten**, der mit einem **prächtigen Pool** ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit **mansardierten Decken und sichtbaren Dachbalken**, Zugang zum **Balkon** und eigenem Badezimmer mit Whirlpool.

Im Halbuntergeschoss befinden sich der **Waschraum** mit Wäschestreckplatz, der **Weinkeller** und die technischen Räume. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großer **Raum mit separatem Eingang** und Badezimmer, vielseitig und geeignet als Hobbyraum, Büro oder Dienstwohnung.

Das Geschoss wird durch eine **große Garage** abgerundet, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann. Außerhalb stehen **3 weitere offene Parkplätze** zur Verfügung.

**2007 erbaut** mit hochwertigen Materialien und Ausführungen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind aus Marmor und Parkett, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte.

Das Haus liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord, etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und 15 Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Bioggio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, und gewährleistet eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Umgebung.

MAße

Wohnfläche: 260 m²

Grundstücksfläche: 530 m²

Ref.: V-CC-BIO-BAS-7